তাৎক্ষণিক বসবাসের উপযোগী!

দ্য ফ্লোরিয়ানে পেন্টহাউস বি আবিষ্কার করুন—একটি অসাধারণ ইনডোর-আউটডোর আশ্রয়স্থল, যেখানে রয়েছে তিনটি শয়নকক্ষ, সাড়ে তিনটি বাথরুম, ১,৭৬২ বর্গফুটের সুচিন্তিতভাবে নকশা করা অভ্যন্তর, ১৪ ফুট উঁচু ছাদ এবং ৯১২ বর্গফুটের ব্যক্তিগত বহিরাঙ্গন। বসার ও খাবার ঘর থেকে নিরবচ্ছিন্নভাবে প্রসারিত ১৭২ বর্গফুটের একটি বারান্দা রয়েছে। পাশাপাশি, বিস্তৃত ৭৪০ বর্গফুটের ব্যক্তিগত ছাদ-টেরেসে রয়েছে হট টাব এবং সম্পূর্ণ সজ্জিত আউটডোর রান্নাঘর—শহরের ওপরে অতিথি আপ্যায়ন, তারার নিচে খাবার উপভোগ কিংবা নিরিবিলি অবকাশযাপনের জন্য এক অসাধারণ পরিবেশ। ভেতর ও বাইরের সীমারেখা মুছে দেওয়ার কথা মাথায় রেখে নকশা করা এই বাসস্থানটি ম্যানহাটনে বিরল পরিসর, আলো এবং উন্মুক্ততার অনুভূতি প্রদান করে।

স্বাগতপূর্ণ প্রবেশ ফোয়ারটি একটি আনুষ্ঠানিক ডাইনিং এলাকা এবং বড় আকারের জানালা ও মনোমুগ্ধকর শহরদৃশ্য-ঘেরা রৌদ্রোজ্জ্বল লিভিং রুমে উন্মুক্ত হয়েছে। শেভরন নকশায় বসানো ইউরোপীয় হোয়াইট ওক ফ্লোরিং সর্বত্র উষ্ণতা ও আভিজাত্য যোগ করেছে।

কাস্টম-ডিজাইন করা রান্নাঘরে গ্রাফাইট ওক ক্যাবিনেট্রির সঙ্গে আলোকিত কাচের ডিসপ্লে ক্যাবিনেট, Arabescato মার্বেল পৃষ্ঠ এবং ওয়াটারফল আইল্যান্ড যুক্ত হয়েছে। প্রিমিয়াম অ্যাপ্লায়েন্স স্যুটে রয়েছে Sub-Zero, Wolf এবং Cove-এর যন্ত্রপাতি।

শান্ত, স্নিগ্ধ প্রাইমারি স্যুটে রয়েছে প্রশস্ত ওয়াক-ইন ক্লজেট এবং স্পা-অনুপ্রাণিত বাথরুম। এতে Cosentino Dekton-এর পৃষ্ঠ, ডুয়াল ওয়ালনাট ভ্যানিটি, পালিশড নিকেল Waterworks ফিক্সচার, ফ্লুটেড-গ্লাস শাওয়ার এনক্লোজার, সোকিং টাব এবং সমন্বিত কভ লাইটিং রয়েছে।

অতিরিক্ত দুটি শয়নকক্ষ নমনীয়তা ও আরাম প্রদান করে; প্রতিটিতে রয়েছে পর্যাপ্ত ক্লজেট স্পেস। সেকেন্ডারি বাথরুমগুলোতে Cosentino Dekton-এর ওয়াল ক্ল্যাডিং ও ফ্লোরিং, Cosentino পৃষ্ঠসহ ওয়ালনাট ভ্যানিটি এবং ফ্লুটেড-গ্লাস শাওয়ার এনক্লোজার রয়েছে। অন্যদিকে, জুয়েল-বক্স পাউডার রুমে রয়েছে Cosentino Dekton ফ্লোরিং, সমন্বিত সিঙ্কসহ Calacatta Borghini মার্বেল ভ্যানিটি এবং পালিশড ক্রোম Waterworks ফিক্সচার—অতিথিদের জন্য এক পরিশীলিত সংযোজন।

দ্য ফ্লোরিয়ানের প্রতিটি বাসস্থানেই আধুনিক সুবিধা সুচিন্তিতভাবে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে চাবিবিহীন স্মার্ট-হোম প্রবেশব্যবস্থা, ইউনিটের ভেতরে Bosch ওয়াশার ও ড্রায়ার এবং Google Nest ইন্টিগ্রেশনসহ উচ্চ-দক্ষতার স্প্লিট HVAC ব্যবস্থা।

আধুনিক নিউ ইয়র্কবাসীর জন্য দ্য ফ্লোরিয়ান গ্র্যামারসির ঐশ্বর্যকে নতুনভাবে উপস্থাপন করেছে। এর সুশোভন নকশা, উদার পরিসর এবং হাতে বাছাই করা ফিনিশ একত্রে চিরকালীন আবাসিক পরিসর তৈরি করেছে। ২৪ ঘণ্টার ডোরম্যান ও কনসিয়ার্জ, সংলগ্ন আউটডোর কোর্টইয়ার্ডসহ রেসিডেন্টস’ লাউঞ্জ, পেট স্পা, ফিটনেস সেন্টার এবং সনা, জাকুজি, কোল্ড প্লাঞ্জ ও ট্রিটমেন্ট রুমসহ একটি স্পা—এমন পূর্ণাঙ্গ সুবিধাসমূহ দৈনন্দিন জীবনকে আরও সমৃদ্ধ করে। আউটডোর রান্নাঘর, ডাইনিং ও লাউঞ্জ সিটিংসহ ছাদ-টেরেস থেকে উপভোগ করা যায় প্যানোরামিক দৃশ্য। ব্যক্তিগত ইনডোর পার্কিংও ক্রয়ের জন্য উপলব্ধ। ম্যানহাটনের অন্যতম অভিজাত এলাকায় ব্যস্ততা থেকে এক প্রশান্ত আশ্রয় হিসেবে দ্য ফ্লোরিয়ান একটি ঐতিহাসিক ঠিকানায় সুবিধা ও আধুনিক আভিজাত্য নিয়ে এসেছে।

সম্পূর্ণ বিক্রয়-শর্তাবলি স্পনসরের কাছ থেকে পাওয়া একটি অফারিং প্ল্যানে উল্লেখ রয়েছে। ফাইল নং CD24-0326। স্পনসর: 305 First Ave Owners LLC। 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205। নির্মাণ, সাইটের পরিস্থিতি, প্রয়োজনীয়তা এবং প্রাপ্যতার কারণে পরিকল্পনা, স্পেসিফিকেশন ও উপকরণে পরিবর্তন হতে পারে। অফারিং প্ল্যান অনুযায়ী পরিবর্তন করার অধিকার স্পনসর সংরক্ষণ করেন। ছবি, রেন্ডারিং, উপস্থাপনা এবং অভ্যন্তরীণ সজ্জা, ফিনিশ, অ্যাপ্লায়েন্স ও আসবাব কেবল দৃষ্টান্তমূলক উদ্দেশ্যে প্রদান করা হয়েছে এবং নির্ভরযোগ্য বলে বিবেচিত উৎস থেকে সংগ্রহ করা হয়েছে। তথ্য সঠিক বলে বিশ্বাস করা হলেও, এতে ভুল, অসম্পূর্ণতা, পরিবর্তন থাকতে পারে এবং কোনো নোটিশ ছাড়াই তা প্রত্যাহার করা হতে পারে। সম্ভাব্য ক্রেতাদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে, কনডোমিনিয়ামের ইউনিট, সুবিধা এলাকা ও সাধারণ এলাকায় অন্তর্ভুক্ত উপকরণ, অ্যাপ্লায়েন্স, সরঞ্জাম ও ফিক্সচারের ধরন, মান এবং পরিমাণ সম্পর্কে আরও বিশদ জানতে সম্পূর্ণ অফারিং প্ল্যানের শর্তাবলি পর্যালোচনা করুন। সমান আবাসন-সুযোগ।

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.