মিডউডে অবস্থিত 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230-এ স্বাগতম!

বিনিয়োগের সম্ভাবনা

1261 Coney Island Avenue ব্রুকলিনের প্রতিষ্ঠিত বাণিজ্যিক করিডোরগুলোর একটিতে অবস্থিত 59.58’ × 100’ আয়তনের একটি উল্লেখযোগ্য বাণিজ্যিক সম্পত্তি অধিগ্রহণের আকর্ষণীয় সুযোগ উপস্থাপন করছে।

প্রায় ৫,৯৫৮ বর্গফুট জমি, একটি বিদ্যমান দুইতলা বাণিজ্যিক ভবন, ড্রাইভ-ইন প্রবেশাধিকার এবং R5, C2-3 জোনিংসহ, সম্পত্তিটি একাধিক সম্ভাব্য বিনিয়োগ কৌশলের সুযোগ দেয়। একজন ক্রেতা অব্যাহত বাণিজ্যিক ব্যবহার, পুনর্বিন্যাস, সংস্কার, সম্প্রসারণ অথবা ভবিষ্যতে মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়ন বিবেচনা করতে পারেন—তবে তা স্বতন্ত্র জোনিং বিশ্লেষণ এবং নিউইয়র্ক সিটির প্রয়োজনীয় সব অনুমোদনের ওপর নির্ভরশীল।

বড় আয়তনের জমি, বাণিজ্যিক ফ্রন্টেজ, আবাসিক জোনিং এবং C2-3 বাণিজ্যিক ওভারলে—এই সমন্বয়টি তাৎক্ষণিক ব্যবহারিক সুবিধা ও দীর্ঘমেয়াদি উন্নয়নের সম্ভাবনা উভয়ই প্রত্যাশী বিনিয়োগকারীদের জন্য এটিকে একটি আকর্ষণীয় সুযোগে পরিণত করেছে।

জোনিং, মাপ, বর্গফুট, উন্নয়নের সম্ভাবনা এবং অনুমোদিত ব্যবহারসহ সব তথ্য শুধুমাত্র তথ্যগত ও বিপণনমূলক উদ্দেশ্যে প্রদান করা হয়েছে এবং তা স্বতন্ত্রভাবে যাচাই সাপেক্ষ। সম্ভাব্য ক্রেতাদের উচিত নিজস্ব স্থপতি, আইনজীবী, প্রকৌশলী এবং সংশ্লিষ্ট নিউইয়র্ক সিটি সংস্থাগুলোর সঙ্গে পরামর্শ করে যথাযথ যাচাই-বাছাই সম্পন্ন করা।

সম্পত্তির উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্য

* জমির মাপ: 59.58’ × 100’ — ৫,৯৫৮ বর্গফুট
* বিদ্যমান ভবন: প্রায় ৬,৬০০ বর্গফুট
* খুচরা / বাণিজ্যিক স্থান: প্রায় ৫,৯৫৮ বর্গফুট
* অফিসের স্থান: প্রায় ৫০০ বর্গফুট
* গ্রাউন্ড-ফ্লোর গুদাম / বাণিজ্যিক স্থান / পূর্ণাঙ্গ ড্রাইভ-ইন গেট
* Coney Island Avenue বরাবর চমৎকার দৃশ্যমানতা ও ফ্রন্টেজ

জোনিং ও উন্নয়নের সুযোগ

* জোনিং: R5, C2-3
* গ্রাউন্ড-ফ্লোরে বাণিজ্যিক স্থানসহ আবাসিক ইউনিট অন্তর্ভুক্ত করে মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়ন মূল্যায়নের সুযোগ
* জোনিং বিধিমালা ও নিউইয়র্ক সিটির অনুমোদন সাপেক্ষে বিদ্যমান সম্পত্তির পুনঃউন্নয়ন বা সম্প্রসারণের সম্ভাবনা
* 59.58’ × 100’ জমিটি প্রায় ৫,৯৫৮ বর্গফুট ভূমি নিয়ে Coney Island Avenue বরাবর একটি উল্লেখযোগ্য উন্নয়ন-পরিসর তৈরি করেছে

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue