সুন্দরভাবে সংস্কার করা ও উপকূলীয় মোহনীয়তায় ভরপুর, এই উজ্জ্বল দুই-বেডরুম, দুই-বাথের ডুপ্লেক্স বিচ হাউসটি একটি বিরল ২,২২২-স্কোয়ার-ফুট ডাবল লটে অবস্থিত, যা সৈকত এবং বোর্ডওয়াক থেকে মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে।

ভিতরে, গাঢ় কাঠের ফ্লোরে উষ্ণতা, টেক্সচার এবং চরিত্র আছে ১,১০০ স্কোয়ার ফুট বাড়ির জন্য, যেখানে ভল্টেড সিলিংস পরিমাণের অনুভূতির উন্নতি করে এবং প্রাকৃতিক আলোকে পুরো বাড়িতে প্রবাহিত হতে দেয়। ওপেন-কনসেপ্ট রান্নাঘর, ডাইনিং এবং লিভিং এরিয়া দৈনিক জীবনযাপন, বিনোদন এবং সমুদ্রের ধারে একটি দিনের পরে শিথিল সমাবেশের জন্য একটি আমন্ত্রণমূলক সেটিং প্রদান করে।

আধুনিক রান্নাঘরটি সোজা ২১০ স্কোয়ার ফুটের একটি প্রাইভেট ডেকে খোলে, যা আভ্যন্তরীণ এবং বাইরের জীবনের মধ্যে সুষ্ঠু সংযোগ সৃষ্টি করে। এর বাইরে, ১,২৪০ স্কোয়ার ফুটের বাগান বিনোদন, উদ্যান, বিনোদন, বা ভবিষ্যতের উন্নয়নের সুযোগের জন্য অত্যন্ত নমনীয়তা প্রদান করে। একটি সুবিধাজনক বাইরের শাওয়ার সৈকতের পরে রিন্স করতে সহজ করে, যখন একটি কার্যকর ডাকটলেস স্প্লিট সিস্টেম এবং রেডিয়েন্ট হিটেড ফ্লোরিং সারা বছরের জন্য স্বাচ্ছন্দ্য প্রদান করে।

বৃহদাকৃতির ডবল লট উল্লেখযোগ্য অল্প ব্যবহৃত ফ্লোর এলাকা সম্ভাবনা প্রদান করে, যা একটি উত্তেজনাপূর্ণ সুযোগ মিলে ভবিষ্যৎ সংযোজন, পুনর্গঠন বা অ্যাক্সেসরি ডোয়েলিং ইউনিটের অনুসন্ধানের জন্য, জোনিং ও প্রযোজ্য অনুমোদনের শর্তাধীন। নিউ ইয়র্ক সিটির ADU ফর ইউ উদ্যোগটির মাধ্যমে, যোগ্য মালিকরা একটি নিরাপদ, বৈধ অ্যাক্সেসরি আবাস তৈরি করতে পারেন একটি বেসমেন্ট বা অ্যাটিক সংস্করণের মাধ্যমে, একটি সংযোজন বা একটি আলাদা পাখা কটেজের মাধ্যমে। যোগ্য মালিকরা প্লাস ওয়ান এডিইউ প্রোগ্রামের মাধ্যমে প্রযুক্তিগত সহায়তা, প্রাক-অনুমোদিত ডিজাইন পরিকল্পনা এবং সম্ভাব্য আর্থিক সহায়তার সুযোগও পেতে পারেন।

প্রবেশের জন্য প্রস্তুত এবং পাবলিক ট্রান্সপোর্টেশন, স্কুল, স্থানীয় দোকান এবং জলসীমার কাছে সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত, এই স্বতন্ত্র সম্পত্তিটি স্থাপত্য চরিত্র, প্রশস্ত বাইরের স্থান, উন্নয়নের সম্ভাবনা এবং উপকূলের জীবনযাপনের একটি বিরল সংমিশ্রণ প্রদান করে।

নোট: ছবিগুলি ভার্চুয়ালি সাজানো হয়েছে। বিক্রিত সম্পত্তিটি একটি সমন্বিত ডাবল ট্যাক্স লট, 318 এবং 318A বিচ 101 তম স্ট্রিট।

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.