নিবেদন করা হচ্ছে ৫৫ কাম্বারল্যান্ড স্ট্রিট, একটি অনন্য সুযোগ যা একটি ১০-ইউনিট, ভাড়া-স্থিতিশীল মিশ্র-ব্যবহার ভবন অধিগ্রহণের জন্য একটি মুখ্য ব্রুকলিন অবস্থানে, ফোর্ট গ্রীন এবং ব্রুকলিন নেভি ইয়ার্ডের মিলনস্থলে অবস্থিত।

এই ভালোভাবে অবস্থান করা সম্পত্তিটি ১০টি আবাসিক ইউনিট এবং ২টি গ্রাউন্ড-ফ্লোর বাণিজ্যিক স্থান নিয়ে গঠিত, যা একটি সামঞ্জস্যপূর্ণ আয় প্রবাহ সরবরাহ করে দীর্ঘমেয়াদী সম্ভাবনার সাথে। বিশেষভাবে, অধিকাংশ আবাসিক ইউনিট খালি অবস্থায় সরবরাহ করা হবে, তা প্রদান করছে একটি অনন্য মূল্য-বৃদ্ধির সুযোগ বিনিয়োগকারীদের জন্য পুনঃঅবস্থান, সংস্কার এবং একটি উচ্চ-চাহিদা বাজারে ভাড়া সম্ভাবনাকে সর্বাধিক করার জন্য।

সম্পত্তির আয়তন প্রায় ৭,৬৮০ বর্গফুট, ২,৬৩০ বর্গফুটের একটি প্লটে, যেখানে আবাসিক ইউনিটগুলির গড় আয়তন ৬৪৮ বর্গফুট। ভবনটিতে ১,২০০ বর্গফুট বাণিজ্যিক স্থানও রয়েছে, যা এমন প্রতিবেশী-সেবা প্রদানকারী ভাড়াটিয়াদের জন্য আদর্শ, যারা শক্তিশালী পদচারণা এবং আশপাশের এলাকায় অব্যাহত বৃদ্ধির সুবিধা পায়।

জোনিং দিক থেকে, সম্পত্তিটি বর্তমান FAR ২.৯২ এবং বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য সর্বাধিক অনুমোদিত FAR ২.০ এবং কমিউনিটি সুবিধার জন্য ৪.৮ সহ একটি আকর্ষণীয় প্রোফাইল উপস্থাপন করে। যদিও সম্পত্তিটি বর্তমানে অতিরিক্ত নির্মাণ করা হয়েছে, বিনিয়োগকারীরা বিদ্যমান পরিকল্পনায় লাভবান হতে পারে এবং দীর্ঘমেয়াদী কৌশলগত অবস্থান খোঁজার সুযোগ পেতে পারে।

একটি শিথিল ব্লকে অবস্থিত কিন্তু প্রাণবন্ত ফোর্ট গ্রীন, ক্লিনটন হিল এবং দ্রুত বিস্তৃত ব্রুকলিন নেভি ইয়ার্ডের কাছাকাছি, স্থানটি পরিবহন, খুচরা এবং সাংস্কৃতিক সুবিধার বিশিষ্ট প্রবেশাধিকার প্রদান করে। এই গতিশীল করিডর এখনও শক্তিশালী আবাসিক চাহিদা দেখতে পাচ্ছে, যা দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধি এবং স্থিতিশীলতার জন্য এটি একটি আদর্শ পরিবেশ করে তোলে।

আপনি যদি একটি মূল্য-বৃদ্ধির ভাড়া বিনিয়োগ, পোর্টফোলিও সম্প্রসারণ, অথবা একটি সমৃদ্ধ ব্রুকলিন প্রতিবেশে একটি কৌশলগত মিশ্র-ব্যবহার সম্পত্তি খুঁজছেন, তাহলে ৫৫ কাম্বারল্যান্ড স্ট্রিট গতি, স্থান এবং সম্ভাবনা প্রদান করে।

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.