পোর্টফোলিও সংগ্রহ - চারটি অ্যাপার্টমেন্ট অন্তর্ভুক্ত (#6E, #5F, #5H, #3A)
কোনো বোর্ড অনুমোদন নেই!

দয়া করে নোট করুন, এটি একটি সমবায়, শেয়ারগুলি সম্মিলিত পরিমাণ হিসাবে তালিকাভুক্ত

শুধুমাত্র একটি বান্ডল প্যাকেজ হিসাবে বিক্রি হচ্ছে

1) ইউনিট 6E - মুক্ত বাজার/অবহেলিত
1 বেডরুম, 1 বাথরুম
শেয়ার: 265
রক্ষণাবেক্ষণ: $1493.04
ভাড়া: বাজারের সম্ভাব্য ভাড়া প্রায় $2,400

2) ইউনিট 5F - মুক্ত বাজার (অবহেলিত)
1 বেডরুম, 1 বাথরুম
রক্ষণাবেক্ষণ: $1,352.18
স্টোরেজ রুম: $100
ভাড়া: $1,950
মূল্যায়ন: $413
বান্ডল ইন্টারনেট/ক্যাবল: $65
শেয়ার: 240
নোট: মুক্ত বাজার; ধারাবাহিক ভাড়ার রোল। ব্যক্তিগত স্টোরেজ অন্তর্ভুক্ত।

3) ইউনিট 5H - ভাড়া নিয়ন্ত্রিত (অবহেলিত)
3 বেডরুম, 2 বাথরুম
রক্ষণাবেক্ষণ: $2,357.50
স্টোরেজ রুম: $50
ভাড়া: $2591.69
মূল্যায়ন: $791.59
বান্ডল ইন্টারনেট/ক্যাবল: $65
শেয়ার: 460
স্থিতি: ভাড়া নিয়ন্ত্রিত; হাজিরা চেকের মাধ্যমে দেয়। দীর্ঘমেয়াদী সম্ভাবনা। ব্যক্তিগত স্টোরেজ অন্তর্ভুক্ত।

4) ইউনিট 3A - ভাড়া নিয়ন্ত্রিত (অবহেলিত)
2 বেডরুম, 2 বাথরুম
রক্ষণাবেক্ষণ: $2,2197.30
ভাড়া: $686.18
মূল্যায়ন: $671.13
বান্ডল ইন্টারনেট/ক্যাবল: $65
শেয়ার: 390
নোট: স্থির ভাড়া; খালি হওয়ার পর দীর্ঘমেয়াদী সম্ভাবনা। ব্যক্তিগত স্টোরেজ অন্তর্ভুক্ত।

মূল বিনিয়োগের প্রধান দিকসমূহ

• সমস্ত চারটি ইউনিট একসাথে সম্পত্তির দ্বারা স্থানান্তরিত হয়েছে।
• শক্তিশালী মিশ্রণ: ভাড়া নিয়ন্ত্রিত + মুক্ত বাজারের ইউনিটগুলি স্থিতিশীলতা এবং উচ্চতার উভয়ই প্রদান করে।
• খালি ইউনিট অন্তর্ভুক্ত: পুনর্নবীকরণ, পুনর্বিন্যাস এবং বাজারের ভাড়া ধরার সঙ্গে সঙ্গে তাৎক্ষণিক সুযোগ।
• প্রাইম লোকেশন: ফরেস্ট হিলস গার্ডেন্স-এক্সক্লুসিভ, ব্যক্তিগত, ল্যান্ডমার্ক সম্প্রদায় দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া ধরার জন্য পরিচিত।
• স্টোরেজ রুম সহ কো-অপারেটিভ: প্রতিটি ইউনিটে অতিরিক্ত স্টোরেজ স্থান অন্তর্ভুক্ত।
• চমৎকার পরিবহন: এলআইআরআর স্টেশন স্কয়ার; ই/এফ সাবওয়ে কয়েক মিনিটের দূরত্বে।
• প্রি-ওয়ার চার্ম: আসল স্থাপত্যের বিবরণ সহ এলিভেটর ভবন এবং ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা সাধারণ এলাকা। চমৎকার সুপার!

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#6E, #5F, #5H, #3A)
NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

ONLY BEING SOLD AS A BUNDLE PACKAGE

1) Unit 6E - Free Market/ Unoccupied
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1493.04
Rent: Market rent potential approx. $2,400

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathrooms
Maintenance: $1,352.18
Storage Room: $100
Rent: $1,950
Assessment: $413
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 240
Notes: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedroom, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,357.50
Storage Room: $50
Rent: $2591.69
Assessment: $791.59
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 460
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,2197.30
Rent: $686.18
Assessment: $671.13
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 390
Notes: Stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

• All four units conveyed together by the Estate.
•Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
•Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
•Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
•Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
•Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
•Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.Wonderful Super!