৮-ইউনিট ফ্রি-মার্কেট ব্রাউনস্টোন তাত্ক্ষণিক উন্নতি ৬.৩৭% স্থিতিশীল ৮.০২% প্রো ফরমা স্ট্রাইভার্স' রো, হারলেম

৬০-৯০ দিনের মধ্যে নিকটবর্তী লাভজনক লিজ রোলওভার মাধ্যমে তাত্ক্ষণিক NOI উন্নতি।

২৫৫ ওয়েস্ট ১৩৬ তম স্ট্রীট কেন্দ্রীয় হারলেমের ঐতিহাসিক স্ট্রাইভার্স' রোর হৃদয়ে একটি সম্পূর্ণ বাদ্যযন্ত্র, টার্ন-কী ৮-ইউনিট ফ্রি-মার্কেট মাল্টিফ্যামিলি সম্পত্তি অর্জনের একটি বিরল সুযোগ উপস্থাপন করে।

এই চারতল বিশিষ্ট ১৯১০ সালের ব্রাউনস্টোনটি প্রথাগত স্থাপত্যের魅力কে আধুনিক আপগ্রেডের সাথে যুক্ত করেছে, শক্তিশালী উন্নতির সাথে সাথে তাত্ক্ষণিক আয় অফার করছে। বর্তমানে সম্পত্তিটি ৬.৩৭% স্থিতিশীল ক্যাপ রেট উৎপন্ন করছে, নিকটবর্তী লিজ রোলওভার এবং বাজারের সাথে সামঞ্জস্যের মাধ্যমে ৮.০২% প্রো ফরমা ক্যাপ রেটে যাওয়ার পরিষ্কার পথ রয়েছে।

এই বিল্ডিংটিতে স্টুডিও এবং এক শয়নকক্ষের আবাসনের একটি ভাল-মিশ্রণ রয়েছে, সবগুলোকে চিন্তাভাবনাপূর্বক আপডেট করা হয়েছে:

হার্ডউড ফ্লোরিং এবং উঁচু ছাদ

স্টেইনলেস স্টিলের যন্ত্রপাতি সহ সংস্কার করা রান্নাঘর

আধুনিক বাথরুম

কেন্দ্রীয় উত্তাপ এবং শীতলীকরণ

অতিরিক্ত ভাড়াটিয়া সুবিধার জন্য সাইটে লন্ড্রি

এই ব্রাউনস্টোন টাউনহাউসটি ১০০% ফ্রি-মার্কেট এবং নিম্ন অপারেটিং খরচ থেকে সুবিধা পেয়ে দীর্ঘমেয়াদী হোল্ড বা ইনকামের জন্য আদর্শ বিনিয়োগ।

আগামী মাসগুলোতে লিজসমূহের মেয়াদ শেষ হওয়ার সাথে সাথে, একটি বিনিয়োগকারী প্রায় তাত্ক্ষণিকভাবে ভাড়া বাড়াতে শুরু করতে পারে, NOI বৃদ্ধিকে ত্বরান্বিত করতে পারে এবং একটি স্বল্প সময়সীমার মধ্যে প্রো ফরমা কর্মক্ষমতা অর্জন করতে পারে।

স্ট্রাইভার্স' রো ঐতিহাসিক এলাকার মধ্যে একটি শান্ত, গাছ-লীনের ব্লকে অবস্থিত, সম্পত্তিটি শক্তিশালী ভাড়া চাহিদায় ঘেরাও করা হয়েছে এবং প্রধান পরিবহন, পার্ক, খাবার এবং সাংস্কৃতিক প্রতিষ্ঠানগুলোর নিকটে অবস্থিত - ধারাবাহিক ভাড়াটিয়া আকর্ষণ এবং দীর্ঘমেয়াদি মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা নিশ্চিত করছে।

বিনিয়োগের আলোচিত বিষয়গুলি:

৮ ফ্রি-মার্কেট ইউনিট (কোন ভাড়া স্থিতিশীলতা নেই)

৬.৩৭% বর্তমান ক্যাপ রেট

৮.০২% প্রো ফরমা ক্যাপ রেট

তাত্ক্ষণিক মার্ক-টু-মার্কেট সুযোগ

টার্নকি, সংস্কারকৃত সম্পদ

নিকটবর্তী উন্নতির সাথে শক্তিশালী স্থিতিশীল আয়

প্রধান কেন্দ্রীয় হারলেমের অবস্থান

এই চুক্তিটি কেন আলাদা:

ম্যানহাটনে সম্পূর্ণ ফ্রি-মার্কেট, সংস্কারিত ব্রাউনস্টোন অর্জনের সুযোগ ৬.৪% বর্তমান আয়ের সাথে এবং ৮%+ এ যাওয়ার পরিষ্কার পথ রয়েছে, যা আয়ের বৃদ্ধির উপর এই স্তরের নিকটবর্তী নিয়ন্ত্রণের কারণে অত্যন্ত সীমিত।

তাত্ক্ষণিক আয় এবং শক্তিশালী জরুরি মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনার সাথে একটি নগদ প্রবাহিত সম্পদ সুরক্ষিত করার একটি বিরল সুযোগ।

দর্শন কেবল অ্যাপয়েন্টমেন্ট দ্বারা। সম্পূর্ণ আর্থিক বিবরণ এবং অফার মুখপাত্রের জন্য অনুরোধ অনুযায়ী উপলব্ধ।

8-Unit Free-Market Brownstone Immediate Upside 6.37% In-Place 8.02% Pro Forma Strivers' Row, Harlem

Immediate NOI upside within 60-90 days through near-term lease rollover.

255 West 136th Street presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, turn-key 8-unit free-market multifamily asset in the heart of Central Harlem's historic Strivers' Row.

This four-story 1910 brownstone combines classic architectural charm with modern upgrades, offering immediate income with strong upside. The property is currently generating a 6.37% in-place cap rate, with a clear path to an 8.02% pro forma cap rate through near-term lease rollover and market alignment.

The building features a well-balanced mix of studio and one-bedroom residences, all thoughtfully updated with:

Hardwood flooring and high ceilings

Renovated kitchens with stainless steel appliances

Modern bathrooms

Central heating and cooling

On-site laundry for additional tenant convenience

This Brownstone townhouse is 100% free-market and benefits from low operating expenses, making it an ideal long-term hold or yield-driven investment.

With leases expiring in the coming months, an investor can begin increasing rents almost immediately, accelerating NOI growth and achieving pro forma performance within a short timeframe.

Located on a quiet, tree-lined block within the Strivers' Row Historic District, the property is surrounded by strong rental demand and is moments from major transportation, parks, dining, and cultural institutions-ensuring continued tenant appeal and long-term value growth.

Investment Highlights:

8 Free-Market Units (No Rent Stabilization)

6.37% Current Cap Rate

8.02% Pro Forma Cap Rate

Immediate Mark-to-Market Opportunity

Turnkey, Renovated Asset

Strong In-Place Income with Near-Term Upside

Prime Central Harlem Location

Why This Deal Stands Out:

Opportunities to acquire fully free-market, renovated brownstones in Manhattan at a 6.4% current yield with a clear path to 8%+ are extremely limited-especially with this level of near-term control over income growth.

A rare chance to secure a cash-flowing asset with immediate yield and strong forced appreciation potential.

Viewings by appointment only. Full financials and offering memorandum available upon request.