$1,699,000 - 144-10 Jewel Avenue, كوينز Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065642

Property Description « عربي Arabic »

فرصة رائعة في قلب كيو غاردنز هيلز! يجمع هذا العقار الفريد المدرّ للدخل بسلاسة بين الفخامة السكنية وعيادة طبية تقع بالكامل في الطابق الأرضي على مستوى الشارع. تتميز العيادة المهنية بسهولة الوصول إليها باستخدام الكراسي المتحركة، وتضم غرفة انتظار مخصصة، ومنطقة استقبال، و6 غرف للفحص، ما يجعلها مثالية للاستخدام كمكتب مهني. استمتع بنمط حياة متكامل يجمع بين السكن والعمل، مع إمكانية تحقيق دخل مهني قوي، في موقع مرغوب ومريح بالقرب من وسائل النقل الرئيسية ودور العبادة والمتاجر المحلية. تُعد جميع المعلومات موثوقة بحسب الاعتقاد، لكنها غير مضمونة، وينبغي التحقق منها بشكل مستقل.

أبرز مميزات العقار وخصائصه

العيادة الطبية المهنية:

مكتب مهني مرخّص يقع في الطابق الأرضي على مستوى الشارع، ومهيأ لاستخدام الكراسي المتحركة.

غرفة انتظار مخصصة ومنطقة استقبال مهنية.

غرف للفحص / مكاتب خاصة.

وضوح ممتاز وسهولة وصول للمرضى والعملاء.

الوحدات السكنية:

إمكانات الدخل والاستثمار:

مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام من قِبل ممارسي الرعاية الصحية أو مقدمي الخدمات المهنية.

مثالي للمالكين الراغبين في الجمع بين مساحة لمزاولة نشاطهم المهني ومسكن فاخر، أو للمستثمرين الباحثين عن أصل استثماري متعدد الاستخدامات بعائد مرتفع في كيو غاردنز هيلز.

MLS#‎	1065642
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,501
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44, Q64, QM4
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q25, Q34
محطة القطار LIRR	1.4 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.5 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.