منزلا براونستون، على قطعة أرض واحدة. فرصة استثمارية استثنائية!

يقدّم العقار في 698 شارع ليكسينغتون فرصة نادرة لامتلاك مسكنين منفصلين من طراز براونستون على قطعة أرض واحدة، في قلب حي بيدفورد-ستايفسانت. ويضم العقار ثلاث وحدات سكنية موزعة على مبنيين، ما يوفّر مرونة كبيرة سواء للسكان المالكين أو للمستثمرين.

يضم منزل البراونستون الرئيسي مسكنين فسيحين بنظام الدوبلكس. يوفّر الدوبلكس العلوي، المكوّن من ثلاث غرف نوم وحمّامين ونصف، مساحات معيشة رحبة ومطبخًا مجهزًا للطهاة ووفرة من الضوء الطبيعي وشرفة خارجية خاصة. أما الدوبلكس السفلي، المكوّن من غرفة نوم واحدة وحمّام ونصف، فيتميّز بجدران من الطوب المكشوف ومساحة متعددة الاستخدامات للترفيه في الطابق السفلي، إلى جانب طابعه المميّز.

ويضم المنزل المنفصل في الخلف غرفتي نوم واسعتين وحمّامًا ونصفًا وشرفة خاصة، فضلًا عن قبو إضافي بمساحة 17 × 32 قدمًا، مثاليًا للتخزين الإضافي أو للاستخدامات المتنوعة.

يقع العقار في شارع جذاب بحي بيد-ستايف، ويتمتع بموقع ملائم بالقرب من خطوط القطارات J وM وZ وA، إضافة إلى المطاعم والمتاجر والحدائق المحبوبة في الحي.

اسكن في إحدى الوحدات وأجّر الوحدات الأخرى، أو حقّق أقصى دخل إيجاري من الوحدات الثلاث كلها. بفضل إمكانات الدخل القوية ومعدل الرسملة المتوقع الجذاب، يشكّل 698 شارع ليكسينغتون فرصة استثمارية مميزة في أحد أكثر أحياء بروكلين استحسانًا.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.