فرصة نادرة في جيريتسن بيتش لشراء قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها نحو 3,570 قدمًا مربعًا، وبأبعاد تقارب 68 × 52.5 قدمًا. العقار مصنّف ضمن منطقة R4-1، وتقع الأرض ضمن منطقة المخاطر الساحلية الخاصة CR-4، ويُسوَّق العقار أساسًا لما تتمتع به الأرض من إمكانات لإعادة التطوير.

المنزل القائم بحالة سيئة ويحتاج إلى تجديد كامل أو ربما إلى الهدم، ما يجعل هذه فرصة مثالية لمقاول أو بنّاء أو مستثمر أو مشترٍ يرغب في إنشاء شيء جديد. توفر الأرض ذات العرض الاستثنائي مرونة ومساحة خارجية واسعة، كما تضم العقار مرأبًا أو مبنىً للتخزين منفصلًا إضافيًا.

يقع العقار في شارع سكني هادئ في جيريتسن بيتش، بالقرب من المتاجر المحلية ووسائل النقل والحدائق وإمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية.

يُباع العقار «بحالته الراهنة». ويُنصح المشترون بالتحقق بأنفسهم، بالاستعانة بمهندس معماري و/أو غيره من المختصين، من تصنيف المنطقة ومساحة البناء المسموح بها وإمكانية تقسيم الأرض ومتطلبات المناطق المعرّضة للفيضانات وجميع خيارات التطوير.

وبفضل واجهة أرض يبلغ طولها نحو 68 قدمًا، قد تتيح قطعة الأرض الكبيرة دراسة إمكانية تقسيمها أو تطوير عدة منازل عليها، رهناً بتصنيف المنطقة ومتطلبات إدارة المباني (DOB) والحصول على الموافقات اللازمة وإجراء المشتري للتحريات اللازمة.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.