يُعدّ المسكن 12A منزلاً أنيقاً يضم 4 غرف نوم و4.5 حمّام، وتبلغ مساحته 2,472 قدماً مربعة، مع أسقف بارتفاع 9 أقدام وبوصة واحدة، وإطلالات شمالية وجنوبية، ونوافذ مفصلية ممتدة من الأرض إلى السقف في أرجائه. وتفتح غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، التي تطل باتجاه النهر، عبر أبواب فرنسية على شرفات جولييت، لتمنح مساحة استقبال الضيوف أجواءً تجمع بين الداخل والخارج، وهي ميزة نادرة في منزل بهذا الحجم.

في قلب المنزل، يبرز مطبخ الطاهي بخزائن مخصّصة من خشب البلوط الأبيض الإيطالي الصلب، مع وصلات تعشيق ذيل الحمامة الظاهرة وإضاءة أسفل الخزائن، وأسطح عمل من كوارتزيت الصحراء البرازيلي، وجزيرة مطابقة من خشب البلوط الأبيض تعلوها قطعة من الكوارتزيت وتتسع لأربعة أشخاص. وتُبرز الخلفية الرخامية البيضاء مجموعة أجهزة فاخرة تشمل ثلاجة وثلاجة نبيذ وغسالة أطباق من Sub-Zero، وفرناً سريعاً وموقد غاز مهوّى بأربع شعلات مع شواية من Wolf، إضافة إلى حوض عميق مزوّد بآلة فرم النفايات من Insinkerator.

يُشكّل الجناح الرئيسي المواجه للجنوب ملاذاً حقيقياً، إذ يطل على مشاهد مفتوحة للمدينة عبر نوافذ مفصلية ممتدة من الأرض إلى السقف، ويضم خزانتين واسعتين وركناً مكتبياً بجوار النافذة. أما حمّامه الداخلي، المجهز بخمس قطع، فتكسوه رخام دولوميتي أبيض، ويضم أرضيات بنقشة عظم السمكة مع تدفئة إشعاعية، وحوض استحمام عميقاً بإطار رخامي، وخزانة مغسلة من خشب البلوط الأبيض مع حوضي Kohler، وتجهيزات من Waterworks، ودشاً رخامياً مغلقاً بالزجاج، ومرحاضاً منفصلاً يضم مرحاضاً من طراز Toto Neorest.

تطل غرفتا النوم الثانية والثالثة المواجهتان للجنوب على المدينة عبر نوافذ مفصلية ممتدة من الأرض إلى السقف، ولكل منهما حمّام داخلي من رخام كالاكاتا، بأرضيات فسيفسائية وخزائن مغاسل من خشب البلوط الأبيض بأسطح من Stoneglass وتجهيزات من Hansgrohe ومراحيض معلّقة من Toto. كما تتميز غرفة النوم الرابعة وغرفة الجلوس، الواقعتان بمحاذاة غرفة المعيشة، بمستوى مماثل من التجهيزات، وتضمان حمّاماً داخلياً خاصاً من رخام كالاكاتا.

يعكس حمّام الضيوف العناية نفسها التي تتجلى في أرجاء المسكن، إذ يضم خزانة مغسلة عائمة من خشب البلوط الأبيض ورفوفاً معدنية، وحوضاً فنياً منحوتاً يدوياً، وصنبوراً من Waterworks، ومرآة من خشب البلوط الأبيض بإضاءة خلفية. وتمتد أرضيات البلوط الأوروبي العريضة، بعرض 7.5 بوصة، في جميع الغرف، وتكملها منظومة تدفئة وتهوية وتكييف موفرة للطاقة تعمل بمضخة حرارية وتتحكم بها Nest، مع ناشرات هواء خطية. وتكتمل مزايا هذا المنزل الاستثنائي بغرفة غسيل مستقلة تضم غسالة ومجففاً من Asko.

ويتمتع السكان بمجموعة استثنائية من المرافق، تشمل مركزاً مائياً يضم مسبحاً بطول 75 قدماً لممارسة السباحة، بمياه مالحة، ومسبحاً علاجياً وغرفة بخار وساونا؛ ومركزاً رياضياً متطوراً يضم استوديو مخصصاً للبيلاتس وملعب اسكواش مطابقاً للمواصفات مزوداً بحلقة لكرة السلة؛ وشرفة على السطح منسقة بالمسطحات الخضراء، تضم سينما خارجية ومناطق مخصصة لتناول الطعام والشواء؛ إلى جانب مجموعة مختارة بعناية من المساحات الاجتماعية، بما فيها غرفة طعام خاصة مع مطبخ للضيافة، وصالة للنادي، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة للموسيقى، ومنتجع للحيوانات الأليفة.

يقع 250 West 96th Street بين متنزه ريفرسايد ومتنزه سنترال، ويجمع بين واجهة لافتة من الحجر الجيري ونوافذ مفصلية برونزية وتصميمات داخلية من إبداع المصمم الشهير توماس يول-هانسن. ويركز التصميم المعاصر للمبنى على الضوء والرحابة والإطلالات الواسعة على المدينة. وتلتقي فخامة أحياء أبتاون الكلاسيكية بأناقة وسط المدينة عند دخول الردهة؛ وهي مساحة مكسوّة بالكامل بالجص الفينيسي، تعزز أجواءها المشمسة نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف على واجهتيها الشمالية والجنوبية. ويجسّد مكتب الاستقبال النحتي، المنحوت من كتلة واحدة من الحجر الجيري الترافرتيني، جودة الحرفية الفنية في أرجاء المبنى، ويشكّل محوراً جمالياً لهذا المسكن المصمم بعناية استثنائية.

وكيل التسويق والمبيعات الحصري: فريق Arceon لدى The Corcoran Group. ترد الشروط الكاملة في خطة الطرح المتاحة لدى الجهة الراعية: Paragon JV Prop III LLC، c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153، بموجب الملف رقم CD21-0266. عنوان العقار: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. السكن متاح للجميع على قدم المساواة. وتدعم The Corcoran Group بالكامل مبادئ قانون الإسكان العادل وقانون تكافؤ الفرص.

Residence 12A is a gracious 4-bedroom, 4.5-bath home of 2,472 square feet, with 9'1" ceilings, north and south exposures, and floor-to-ceiling casement windows throughout. The expansive living and dining room, which offers a view toward the river, opens through French doors onto Juliet balconies, giving the entertaining space an indoor-outdoor feel that is rare at this scale.

At the heart of the home, the chef's kitchen showcases custom Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting, Brazilian desert quartzite countertops, and a matching white oak island topped with a quartzite slab that seats four. A white marble backsplash sets off a premium appliance suite that includes a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher; a Wolf speed oven and vented four-burner gas range with grill; and a deep sink with Insinkerator.

The south-facing primary suite is a true retreat, with open city views through floor-to-ceiling casement windows, two spacious closets, and a windowed office nook. Its five-fixture en-suite bath is finished in white Dolomiti marble and features radiant heated herringbone floors, a marble-surround soaking tub, a white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, a glass-enclosed marble shower, and a separate water closet with a Toto Neorest commode.

The south-facing second and third bedrooms look out over the city through floor-to-ceiling casement windows, and each is served by an en-suite Calacatta marble bath with mosaic floors, white oak vanities with stoneglass countertops, Hansgrohe fixtures, and wall-mounted Toto commodes. A fourth bedroom and den, adjacent to the living room, is equally well appointed with its own en-suite Calacatta marble bath.

The powder room reflects the same care found throughout the residence, with a floating white oak vanity and metal shelving, a hand-carved vessel sink, a Waterworks faucet, and a backlit white oak mirror. Wide-plank 7.5" European oak floors extend through every room, complemented by an energy-efficient, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers. A dedicated laundry room with Asko washer and dryer completes this exceptional home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Exclusive Marketing and Sales Agent: Team Arceon at The Corcoran Group. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 under File No. CD21-0266. Property Address: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Equal Housing Opportunity. The Corcoran Group fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.