الإقامة 12F هي منزل مشرق مساحته 1391 قدم مربع يتكون من غرفتي نوم وحمامين ونصف يحيط بزاوية المبنى الجنوبية الغربية، حيث تجذب نوافذه ذات الإطار الكامل الضوء من اتجاهين طوال اليوم. ترتفع الأسقف إلى 9 أقدام و 1 بوصة، ويدخل المدخل الرسمي نغمة راقية قبل أن يفتح على غرفة المعيشة/طعام ومطبخ زجاجي بنفس القدر مدبّر. يتميز بمطبخ من خشب البلوط الأبيض الإيطالي الصلب، مزود بأعمال توصيل ظاهرة، وعمل تنسيقات دقيقة، وإضاءة تحت الخزائن، إلى جانب أسطح من الكوارتز البرازيلي الصحراوي وظهر مصنوع من الرخام. مجموعة الأجهزة من الدرجة الأولى: ثلاجة Sub-Zero، وثلاجة نبيذ، وغسالة صحون، وفرن Wolf السريع ومسطح الغاز، وغطاء شفاط Broan، ومغسلة عميقة مزودة بنظام InSinkErator.

تواجه الجناح الرئيسي الغرب من خلال جدار من الزجاج من الأرض إلى السقف ويشمل خزانة ملابس كبيرة ومكانين إضافيين للتخزين. الحمام المرفق مغطى برخام دولوميتي الأبيض، مع أرضيات رخامية ذات تسخين شعاعي بتنسيق متعرج، وأثاث من خشب البلوط الأبيض مع حوضين Kohler، وحوض استحمام Waterworks، ودش زجاجي محاط بالرخام، ومرحاض خاص مزود بمرحاض Toto Neorest. أما غرفة النوم الثانية، التي تطل أيضاً على الغرب ولها نوافذ من الأرض إلى السقف، فهي تحتوي على حمام مرفق خاص مزود بأرضية من الموزاييك، وحوض استحمام عميق، وأثاث من خشب البلوط الأبيض مزود بسطح من زجاج الحجر، وتركيبات Hansgrohe، ومرحاض من نوع Toto معلق على الحائط.

تمتاز غرفة البودرة بلمسات حقيقية: تجهيزات Waterworks، وأرضيات رخامية مميزة بالبرونز، وأثاث من خشب البلوط الأبيض الذي يتحلى بحوض غسيل مصنوع يدوياً من رخام كالاكاتا لويزانا، ومرآة مصنوعة من خشب البلوط الأبيض مضاءة من الخلف وضعت أمام جدار مكون من رخام كالاكاتا. تشمل هذه المنزل المصقول غسالة/مجفف من Asko، وأرضيات من خشب البلوط الأوروبي بعرض 7.5 بوصة، ونظام HVAC مدعوم بمضخة حرارية موفرة للطاقة تعمل بتقنية Nest مع موزعات خطية.

يستمتع السكان بمجموعة استثنائية من المرافق، بما في ذلك مركز مائي يحتوي على مسبح ملحي طوله 75 قدم، وحوض سبا، وغرفة بخار، وساونا؛ ومركز لياقة بدنية حديث مع استوديو مخصص لليوغا وغرفة اسكواش وفقاً للمعايير مزودة بسلة كرة سلة؛ وتراس على السطح مزروع مع سينما خارجية ومناطق مخصصة لتناول الطعام والشواء؛ ومجموعة منتقاة من المساحات الاجتماعية بما في ذلك غرفة طعام خاصة مع مطبخ للتموين، وصالة نادي، وغرفة لعب للأطفال، وغرفة موسيقى، وسبا للحيوانات الأليفة.

يقع المبنى بين حديقة ريفرسايد وحديقة سنترال، 250 ويست شارع 96 يجمع بين واجهة مثيرة من الحجر الجيري ونوافذ برونزية مع تصميم داخلي للمصمم الشهير توماس جول-هينسن. إن التصميم المعاصر للمبنى يعطي الأولوية للضوء والحجم وإطلالات المدينة الواسعة. تتقابل عظمة وسط المدينة مع أسلوب حي عندما تدخل الردهة - غرفة محاطة بالكامل بجبس فينيسي لتضخيم الجو المضيء مع نوافذ من الأرض إلى السقف على الواجهات الشمالية والجنوبية. إن مكتب الاستقبال المنحوت من كتلة واحدة من الترافرتين يعكس جودة الفن في جميع أنحاء المبنى ويقدم قاعدة جمالية لهذا السكن المصمم بشكل استثنائي.

الوكيل الحصري للتسويق والمبيعات: فريق Arceon في مجموعة كوركوران. الشروط الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 تحت رقم الملف CD21-0266. عنوان العقار: 250 ويست شارع 96، نيويورك، نيويورك 10025. فرصة سكنية متساوية. تدعم مجموعة كوركوران بالكامل مبادئ قانون الإسكان العادل وقانون فرص الإسكان المتساوية.

Residence 12F is a light-filled 1,391 square foot 2 bedroom, 2.5 bath home that wraps the building's southwest corner, its floor-to-ceiling casement windows drawing in sun from two directions throughout the day. Ceilings rise to 9'1", and a formal entry sets a gracious tone before opening onto the living/dining room and an equally striking windowed kitchen. Custom Italian solid white oak cabinetry, finished with exposed dovetail joinery, fine inlay work, and under-cabinet lighting, pairs with Brazilian desert quartzite countertops and a marble backsplash. The appliance suite is top-tier: Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, a Wolf speed oven and gas cooktop, a vented Broan range hood, and a deep sink fitted with an InSinkErator.

The primary suite faces west through its own wall of floor-to-ceiling glass and includes a large walk-in closet plus two additional closets. Its en-suite bath is wrapped in white Dolomiti marble, with radiant-heated herringbone marble floors, a white oak vanity with dual Kohler sinks, a Waterworks soaking tub, a glass-enclosed marble shower, and a private water closet with a Toto Neorest commode. The second bedroom, also west-facing with floor-to-ceiling windows, has its own marble en-suite bath featuring mosaic flooring, a deep soaking tub, a white oak vanity topped in stoneglass, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

A powder room rounds out the finishes with real presence: Waterworks fixtures, marble flooring accented in bronze, a white oak vanity anchored by a hand-carved Calacatta Lousanna vessel sink, and a backlit white oak mirror set against a mosaic wall of Calacatta marble. An Asko washer/dryer, wide-plank 7.5" European oak flooring, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers complete this refined home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Exclusive Marketing and Sales Agent: Team Arceon at The Corcoran Group. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 under File No. CD21-0266. Property Address: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Equal Housing Opportunity. The Corcoran Group fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.