مرحبًا بكم في المسكن رقم 1 في 72 شارع كوينسي، وهو دوبلكس بحديقة يمتد على كامل الطابق، صُمم بعناية ليجمع بين راحة وخصوصية السكن في منزل مستقل وسهولة تملّك شقة في مبنى سكني بوتيكي. يمتد المسكن على مستويين، ويضم غرفتي نوم، وحمامين كاملين، وحمامًا صغيرًا للضيوف، ومستوى واسعًا للترفيه، ومساحة تخزين خاصة، وفناءً خلفيًا استثنائيًا مواجهًا للجنوب.

يتميز المستوى الرئيسي بتصميم مفتوح ومشرق، حيث تضفي أرضيات خشب البلوط الأبيض العريضة، والنوافذ الكبيرة، والخطوط المعمارية الأنيقة أجواءً دافئة ومرحّبة. وفي قلب المسكن، يضم المطبخ المصمم حسب الطلب أسطحًا واسعة من الكوارتز، وأجهزة مدمجة، وخزائن وفيرة، وشبه جزيرة ملتفة تربط بشكل طبيعي بين مساحتي المعيشة وتناول الطعام.

وعلى مقربة منه، تنفتح غرفة المعيشة مباشرة على الفناء الخلفي الواسع والمنسق. وبفضل مواجهته للجنوب، تغمر الحديقة المسكن بالضوء الطبيعي طوال النهار، وتوفر مساحة خارجية نادرة لتناول الطعام أو استقبال الضيوف أو البستنة، أو ببساطة للاستمتاع بصباح هادئ في الهواء الطلق.

وُزعت غرف النوم بعناية على طرفي المسكن لتعزيز الخصوصية. تطل غرفة النوم الرئيسية على الحديقة الأمامية، وتتمتع بواجهة شمالية هادئة توفر ضوءًا ناعمًا ومتجانسًا طوال النهار، بينما تقع غرفة النوم الثانية في الخلف، مع سهولة الوصول إلى الحمام الكامل الثاني.

يوفر المستوى السفلي مرونة كبيرة بفضل غرفة الترفيه الواسعة، التي يمكن استخدامها بسهولة كغرفة وسائط أو مكتب منزلي أو صالة رياضية أو مساحة للضيوف أو غرفة ألعاب. وتؤدي الأبواب الزجاجية المنزلقة إلى فناء خاص، فتسمح بدخول مزيد من الضوء الطبيعي وتوفر اتصالًا إضافيًا بالهواء الطلق. ويكتمل هذا المستوى بحمام صغير للضيوف، وتجهيزات للغسيل، ومساحات تخزين واسعة.

يتميز الحمامان بتشطيبات أنيقة وخالدة، تشمل خزائن مغاسل معلقة مصممة حسب الطلب، وبلاطًا كبير الحجم، ودُشّات مطرية، فيما يضم الحمام الرئيسي أيضًا حوض استحمام عميقًا. وتشمل المزايا الإضافية التدفئة والتبريد المركزيين، وتقنيات المنزل الذكي، ونظام مكبرات صوت محيطي مدمج، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض العريض، وغرفة تخزين خاصة مستقلة.

يقع 72 شارع كوينسي ضمن مبنى سكني جديد يضم خمس شقق تمليك، عند ملتقى كلينتون هيل وبيدفورد-ستايفيسانت، وعلى بُعد خطوات من بعض أفضل المقاهي والمطاعم والحدائق في بروكلين، إلى جانب قطاري G وC. يوفر المسكن رقم 1 مساحة معيشة رحبة، ومساحات خارجية استثنائية، وتصميمًا يتكيف مع أسلوب حياتكم.

ترد الشروط الكاملة للعرض في خطة العرض المتاحة لدى الجهة الراعية، 72 QUINCY LLC، على العنوان 81-15 MYRTLE AVENUE, GLENDALE, NY 11385. رقم الملف: CD23-0245.

Welcome to Residence 1 at 72 Quincy Street—a thoughtfully designed floor-through garden duplex that combines the comfort and privacy of townhouse living with the ease of boutique condominium ownership. Spanning two levels, the home offers two bedrooms, two full bathrooms, a powder room, a spacious recreation level, private storage, and an exceptional south-facing backyard.

The main level unfolds with a bright, open layout where wide-plank white oak floors, oversized windows, and clean architectural lines create a warm, inviting atmosphere. At the center of the home, the custom kitchen features generous quartz countertops, integrated appliances, abundant cabinetry, and a wraparound peninsula that naturally anchors the living and dining spaces.

Just beyond, the living room opens directly to the expansive landscaped backyard. Facing south, the garden fills the home with natural light throughout the day and offers a rare outdoor setting for dining, entertaining, gardening, or simply enjoying a quiet morning outside.

The bedrooms are thoughtfully positioned at opposite ends of the home for added privacy. The primary suite overlooks the front garden with a peaceful north-facing exposure that provides soft, even light throughout the day, while the secondary bedroom is located in the back and enjoys easy access to the second full bathroom.

The lower level adds tremendous flexibility with a large recreation room that can easily function as a media room, home office, gym, guest space, or playroom. Sliding glass doors lead to a private patio, bringing in additional natural light and creating another connection to the outdoors. A powder room, laundry hookups, and generous storage complete the level.

Both bathrooms are finished with a clean, timeless material palette, featuring custom floating vanities, oversized tile, and rain showers, while the primary bath also includes a soaking tub. Additional features include central heating and cooling, smart home technology, an integrated surround sound speaker system, wide-plank white oak flooring, and a dedicated private storage room.

Located within a newly built five-unit condominium, 72 Quincy Street sits at the crossroads of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant, placing some of Brooklyn's best cafés, restaurants, parks, and the G and C trains just moments away. Residence 1 offers generous living space, exceptional outdoor areas, and a layout designed to adapt to the way you live.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 72 QUINCY LLC, AT 81-15 MYRTLE AVENUE, GLENDALE, NY 11385 . FILE NO. CD23-0245