اسكن واستفد من دخل إيجاري في منزل تاون هاوس عائلي من وحدتين في 165 ويست 126 ستريت، هارلم

استمتع بالمساحة والخصوصية اللتين توفرهما الحياة في منزل تاون هاوس، مع ميزة إضافية تتمثل في مسكن للإيجار يدرّ دخلاً. يُسلَّم العقار شاغراً، ويقع في 165 ويست 126 ستريت، وهو منزل تاون هاوس قانوني مكوّن من وحدتين معروض للبيع في وسط هارلم بمانهاتن. يضم وحدتي دوبلكس واسعتين، وحديقة خاصة منسّقة، ومرونة اختيار الوحدة التي ترغب في اتخاذها منزلاً لك.

يقع المنزل على شارع هادئ تصطف الأشجار على جانبيه. ويبلغ عرض هذا المنزل ذي الواجهة الحجرية البنية 17 قدماً، ويضم نحو 3,340 قدماً مربعاً من مساحة المعيشة فوق مستوى الأرض، إضافة إلى قبو كامل الارتفاع جُدّد بالكامل. ولا تزال واجهته تحتفظ بتفاصيل معمارية أنيقة تعود إلى أوائل القرن العشرين.

دوبلكس المالك

يمتد دوبلكس المالك على طابقي الحديقة والاستقبال، ويوفر مساحات داخلية رحبة تتصل بسلاسة بالهواء الطلق. ويتوسط الطابق السفلي مستوى الحديقة مطبخ واسع، إلى جانبه منطقة منفصلة لتناول الطعام. وبضع درجات إلى الأسفل، تصل إلى غرفة معيشة منخفضة المستوى، يضفي عليها مدفأة رخامية للزينة ووحدات تخزين مصممة حسب الطلب أجواءً دافئة، مع إطلالة على الفناء الخلفي المنسّق. وفي الخارج، توفر شرفة مرتفعة تحميها عريشة مساحة لتناول الطعام والترفيه والاسترخاء.

يضم طابق الاستقبال غرفتي نوم وحمامين جُدّدا بعناية. ويشمل الجناح الرئيسي خزانة ملابس واسعة يمكن الدخول إليها، بتجهيزات داخلية مصممة حسب الطلب، وحماماً داخلياً مزوداً بحوض رخامي مزدوج وأرضية استحمام كبيرة. كما توفر شرفة خاصة مطلة على الحديقة مساحة خارجية إضافية باعثة على الاسترخاء.

دوبلكس الطابق العلوي: مسكن مستقل للإيجار

تغمر الإضاءة الطبيعية المسكن العلوي، الذي يتميز بمساحات رحبة وفصل مريح بين مناطق استقبال الضيوف وغرف النوم. يضم المستوى السفلي غرفتي معيشة وطعام واسعتين ومنفصلتين، ويرتكز تصميمه على مطبخ كبير مزوّد بخزائن واسعة ومساحات كبيرة لأسطح العمل. وفي الطابق العلوي غرفتا نوم كبيرتان وحمامان وغسالة ومجفف ملابس وخزائن فسيحة.

يوفر هذا الدوبلكس المستقل فرصة لتحقيق دخل إيجاري، مع الحفاظ على مساحة منزل المالك وراحته. ويتيح تسليم العقار شاغراً للمالك الجديد إنشاء عقد إيجار جديد أو اختيار الإقامة في المسكن العلوي.

القبو

يتميز القبو المبلّط كامل الارتفاع بمساحة تخزين كبيرة، وغسالة ومجفف سامسونغ عاليَي السعة، وحمام إضافي صغير. وتتيح مساحته الرحبة استخدامات متنوعة للتخزين والهوايات والتمارين الرياضية. وتشمل التحسينات الحديثة عزل القبو ضد تسرب المياه، وتركيب مصرف فرنسي ومضخة لتصريف المياه.

موقع وسط هارلم والمواصلات

يقع العقار على مقربة من خطوط مترو الأنفاق A/B/C/D و2/3، ما يجعل الاحتياجات اليومية والحياة الثقافية في هارلم في متناول اليد. ويقع كل من Trader Joe’s وWhole Foods Market وTarget في الشارع نفسه، فيما يوجد مقهى Starbucks على الجانب المقابل، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم القريبة. كما تثري معالم ثقافية مثل مسرح أبولو ومتحف الاستوديو في هارلم أجواء الحي.

بفضل وحدتي الدوبلكس الفسيحتين، والمساحات الخارجية الخاصة، وتسليمه شاغراً، يقدم هذا المنزل في وسط هارلم فرصة مميزة للسكن في مانهاتن مع الاستفادة من دخل إيجاري.

Live With Income at 165 West 126th Street Harlem Two-Family Townhouse

Enjoy the space and privacy of townhouse living with the added benefit of an income-producing rental residence. Delivered vacant, 165 West 126th Street is a legal two-family townhouse for sale in Central Harlem, Manhattan, offering two generous duplexes, a landscaped private garden and the flexibility to choose which residence to call home.
Set on a quiet, tree-lined block, this brownstone townhouse measures 17 feet wide and encompasses approximately 3,340 square feet of above-grade living space, plus a fully renovated, full-height cellar. Its brownstone facade retains handsome architectural details from the early 1900s.

The Owner's Duplex
Spanning the garden and parlor levels, the owner's duplex offers spacious interiors with a natural connection to the outdoors. An expansive kitchen anchors the garden level, complemented by a separate dining area. Step down into the sunken living room, where a decorative marble fireplace and custom storage create an inviting setting overlooking the landscaped backyard. Outside, a raised deck sheltered by a pergola offers space for dining, entertaining and relaxing.

The parlor level features two bedrooms and two beautifully renovated bathrooms. The primary suite includes a generous walk-in closet with custom interiors and an en suite bathroom with a double-sink marble vanity and large shower. A private balcony overlooking the garden provides another welcome outdoor retreat.

The Upper Duplex: A Separate Rental Residence
Filled with natural light, the upper residence offers generous proportions and a comfortable separation of entertaining and bedroom spaces. The lower level features spacious, separate living and dining rooms anchored by an expansive kitchen with extensive cabinetry and counter space. Upstairs are two large bedrooms, two bathrooms, a washer/dryer and ample closets.
This independent duplex offers the opportunity to earn rental income while preserving the space and comfort of the owner's home. Vacant delivery allows the next owner to establish a new tenancy or choose to occupy the upper residence.

The Cellar
The full-height, tiled cellar features substantial storage, a high-capacity Samsung washer and dryer, and an additional half bathroom. Its generous proportions offer flexibility for storage, hobbies and exercise. Recent improvements include cellar waterproofing, a French drain and a sump pump.

Central Harlem Location and Transportation
Convenient to the A/B/C/D and 2/3 subway lines, 165 West 126th Street places everyday essentials and Harlem's cultural life within easy reach. Trader Joe's, Whole Foods Market and Target are on the same block, with Starbucks across the street and a variety of restaurants nearby. Cultural landmarks such as the Apollo Theater and The Studio Museum in Harlem further enrich the neighborhood.

With two spacious duplex residences, private outdoor space and vacant delivery, this Central Harlem townhouse offers a compelling opportunity to live with income in Manhattan.