$250,000 - 7112 35th Ave, كوينز Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « عربي Arabic »

فرصة جاهزة للتشغيل لمتجر بقالة/أطعمة جاهزة في قلب جاكسون هايتس. حقق هذا السوق المحلي الراسخ مبيعات إجمالية قدرها 499,538 دولارًا في عام 2025، بهامش إجمالي بلغ 49%، وولّد نحو 98,000 دولار من الأرباح التقديرية للبائع. تجهيزات حديثة بتكلفة 150,000 دولار — يمكنك استلام المكان وبدء التشغيل من اليوم الأول دون الحاجة إلى أي تجديدات.

القيمة الأبرز تكمن في عقد الإيجار: مدة 9 سنوات سارية حتى سبتمبر 2033، مع خيار تجديد لمدة 5 سنوات، ما يضمن إشغالًا يصل إلى 14 عامًا في أحد أكثر ممرات البيع بالتجزئة كثافةً وازدحامًا في كوينز. واجهة واضحة على مستوى الشارع في حي لا ينقطع فيه الطلب على البقالة. كما يتوفر قبو كبير ومجهز بالكامل، يضم مكتبًا وحمامًا ومساحة تخزين واسعة، ما يتيح إمكانات نمو مهمة لنشاط يعتمد على مخزون كبير.

السعر المطلوب 250,000 دولار، إضافةً إلى قيمة المخزون بسعر التكلفة — أي ما يعادل 2.5 مرة الأرباح فحسب، مقابل نشاط يدرّ تدفقات نقدية ويأتي مع ضمان عقد إيجار لأكثر من عقد. فرصة نادرة لمشغّل مالك أو مستثمر للاستحواذ على متجر راسخ في جاكسون هايتس، مع أفق تشغيلي طويل وإمكانات نمو حقيقية. يُشترط تقديم إثبات القدرة المالية وتوقيع اتفاقية سرية قبل الإفصاح عن التفاصيل.

MLS#‎	1064035
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q47
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q49
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q32
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q33, Q66, Q70, QM3
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 7, E, F
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.7 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.