فرصة نادرة لإنشاء مسكن أوسع في أبر إيست سايد

توفّر الشقتان المتجاورتان المؤلفتان من غرفة نوم واحدة، 5H و5J، فرصة مميزة لإنشاء منزل أرحب وأكثر ملاءمة للذوق الشخصي، في مبنى مزوّد بمصعد ويحظى بصيانة جيدة في أبر إيست سايد. وتشكّل الشقتان، بسقوف يبلغ ارتفاعها نحو 10 أقدام، وإطلالات هادئة على الجهة الخلفية، وتصاميم داخلية متوازنة المساحات، لوحة جذابة لمن يتطلعون إلى مساحة أكبر ومرونة أوسع وإمكانية تصميم مسكن يعكس رؤيتهم الخاصة.

تتمتع كل شقة بطابعها المميز. ففي الشقة 5H أرضيات من خشب البلوط الأبيض بألواح عريضة، ومطبخ مفتوح يضم باراً للإفطار، وحماماً مجدداً بتشطيبات من الرخام الأبيض. أما الشقة 5J فتتميّز بطابع أكثر تقليدية، مع أرضيات خشبية أصلية وخزائن مطبخ كلاسيكية بيضاء وأرضيات من بلاط السيراميك. ويتيح جمع الشقتين فرصة للمزاوجة بين التشطيبات العصرية والطابع المعماري الأصيل.

تتمتع الشقتان بإطلالات هادئة على الأفنية الخلفية للعقارات المجاورة، ما يضفي إحساساً بالسكينة والخصوصية. وبحسب إمكانية دمجهما، قد تتيح المساحة الإضافية إنشاء منطقة أوسع للمعيشة وتناول الطعام، أو جناح رئيسي أكبر، أو غرف نوم إضافية، أو مكتب منزلي مستقل. وتجعل مرونة استكشاف تصميم مخصص هذه الفرصة جذابة على نحو خاص للمشترين الذين تتجاوز احتياجاتهم ما توفره الشقة التقليدية المؤلفة من غرفة نوم واحدة.

يحظى المبنى بعناية فائقة، ويضم مصعداً وغرفة غسيل ملائمة في الطابق السفلي. ويُسمح بالتأجير من الباطن اعتباراً من تاريخ الشراء، رهناً بموافقة مجلس الإدارة، ما يوفر مرونة إضافية لأصحاب المنازل والمستثمرين على حد سواء.

يقع العقار في شارع جميل تصطف على جانبيه الأشجار، وعلى بُعد لحظات من مترو Q والعديد من خطوط الحافلات. وتحيط به مطاعم محلية محبوبة تديرها عائلات، وأسواق للأطعمة الفاخرة، منها أغاتا آند فالنتينا، فضلاً عن متنزه كارل شورز الهادئ. ويجمع الموقع بين سكينة الأحياء السكنية وسهولة الوصول إلى أفضل ما يقدمه أبر إيست سايد.

سواء تخيّلتموه مسكناً رئيسياً واسعاً، أو مسكناً ثانوياً مرناً في مانهاتن، أو استثماراً طويل الأجل، فإن إمكانية دمج الشقتين 5H و5J تتيح فرصة إنشاء مسكن مميز بمساحة أكبر وطابع يعكس رؤية شخصية، في منطقة سكنية مرغوبة.

تُتاح المعاينات الخاصة بموعد مسبق.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.