$235,000 - 30 Macombs Place #52, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10039｜MLS# 1063428

Property Description « عربي Arabic »

أهلاً بكم في منزلكم الجديد في 30 ماكومبس بليس، الوحدة 51. تضم هذه الشقة التعاونية المجددة، الجاهزة للسكن، من فئة «جونيور 4» غرفتي نوم، وتقع في مبنى هادئ ونظيف بلا مصعد، في قلب هارلم.

تغمر أشعة الشمس الشقة من كل اتجاه، إذ توجد نافذة في كل غرفة. وتضفي الأسقف العالية والتفاصيل الكلاسيكية التي تعود إلى ما قبل الحرب، مثل قوالب الزينة عند السقف والنافذة العلوية الأنيقة ذات الألواح فوق الأبواب الفرنسية، إحساساً بالرحابة والرقي. وتمتد الأرضيات الجميلة في أرجاء المنزل.

المطبخ المنفصل مجدد بالكامل، ويضم موقداً غازياً وثلاجة بالحجم الكامل، ومساحة وفيرة من خزائن الخشب وأسطح العمل. أما الحمّام الجديد كلياً، فتكسوه بلاطات بمظهر الرخام من الأرض إلى السقف، ويضم دشاً يمكن الدخول إليه مباشرة وخزانة مغسلة عصرية.

تتسع غرفة النوم الرئيسية لمجموعة أثاث غرفة نوم كاملة براحة. أما الغرفة الثانية، فيمكن استخدامها كغرفة نوم أو مكتب منزلي أو غرفة للرضيع أو غرفة ملابس. وتتصل مساحة المعيشة وتناول الطعام بسلاسة ببقية الغرف، كما أن جميع الغرف رحبة.

**المبنى والشؤون المالية**
- مبنى هادئ ونظيف بلا مصعد
- رسوم صيانة شهرية منخفضة
- تعاونية إسكان HDFC

يُعد وسط هارلم حياً نابضاً بالحياة، غنياً بالتاريخ والثقافة، ويضم عمارة مميزة ومطاعم شهيرة وحياة ليلية حيوية. كما تقع حديقة جاكي روبنسون وملعب روكر بارك الأسطوري على مقربة. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى خطوط المترو A وB وC وD و3، إلى جانب خطوط الحافلات المحلية، ما يجعل التنقل إلى ميدتاون وسائر أنحاء المدينة سهلاً.

**قيود الدخل:** تخضع تعاونية HDFC هذه لقيود دخل عند 130% من متوسط دخل المنطقة (AMI). والحد الأقصى للدخل السنوي للأسر لعام 2026 هو:
- شخص واحد: 154,440 دولاراً
- شخصان: 176,410 دولاراً
- ثلاثة أشخاص: 198,510 دولارات

تخضع الأهلية للوثائق التنظيمية للتعاونية ومتطلبات موافقة مجلس إدارتها المعمول بها.

MLS#‎	1063428
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، مكيف هواء ، 590 ft2 قدم مربع ، 55 متر مربع ، يحتوي المبنى على 6 طابق عمر الإدراج (DOM): 1 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$825
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	غير متوفر None
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 3
	6 دقيقة بعيدا عن المترو B, D, A, C

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Cohen and Cohen Consulting. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.