$235 000 - 30 Macombs Place #52, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10039｜MLS# 1063428

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать домой — в квартиру 51 по адресу: Макомбс-Плейс, 30. Эта отремонтированная квартира формата Junior 4, готовая к заселению, предлагает две спальни и расположена в тихом, ухоженном доме без лифта в самом сердце Гарлема. Солнечный свет проникает со всех сторон: в каждой комнате есть окно. Высокие потолки и классические довоенные детали — например, карнизы и изящная фрамуга с филёнками над французскими дверями — придают квартире ощущение простора и элегантности. Во всей квартире уложены красивые полы.

Отдельная кухня полностью обновлена. В ней есть полноразмерная газовая плита и холодильник, множество деревянных шкафов и просторные рабочие поверхности. Совершенно новая ванная комната отделана от пола до потолка плиткой под мрамор; здесь установлены душевая кабина с входом без порога и современная тумба с раковиной.

В главной спальне с комфортом помещается полный комплект спальной мебели. Вторую комнату можно использовать по-разному: как спальню, домашний офис, детскую или гардеробную. Гостиная и столовая плавно переходят одна в другую; все комнаты просторные.

**Дом и финансовые условия**

Тихий, чистый дом без лифта. Низкий ежемесячный взнос на содержание. Кооператив HDFC.

Центральный Гарлем — оживлённый район с богатой историей и культурой, знаменитой архитектурой, известными ресторанами и бурной ночной жизнью. Неподалёку находятся парк Джеки Робинсона и легендарный парк Ракера. До линий метро A, B, C, D и 3 можно дойти пешком; рядом также проходят местные автобусные маршруты, поэтому добраться до Мидтауна и других районов города не составит труда.

**Ограничения по доходу:** на этот кооператив HDFC распространяются ограничения, основанные на уровне дохода в размере 130% от среднего дохода по региону (AMI). Максимальный годовой доход домохозяйства на 2026 год составляет: 1 человек — 154 440 долларов, 2 человека — 176 410 долларов, 3 человека — 198 510 долларов. Право на покупку определяется учредительными документами кооператива и применимыми требованиями к одобрению правлением.

MLS#‎	1063428
Описание	2 спальни, 1 ванная, Кондиционер, Площадь дома: 590 ft2, 55m2, Здание имеет 6 этажа DOM: 1 дни
Год постройки	1901
Плата за обслуживание	$825
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	Нет
Метро Subway	4 минут до 3
	6 минут до B, D, A, C

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Cohen and Cohen Consulting. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.