$23万5 - 30 Macombs Place #52, マンハッタン New York (Manhattan), NY 10039｜MLS# 1063428

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30 Macombs Place、51号室へようこそ。改装済みですぐに入居できるジュニア4タイプの協同住宅で、ハーレムの中心部にある、静かで手入れの行き届いたエレベーターのない低層建物に位置しています。各部屋に窓があり、あらゆる方向から陽光がたっぷり差し込みます。高い天井や、クラウンモールディング、フレンチドア上部の優雅な欄間パネルといったクラシックな戦前建築のディテールが、開放感と品格を演出します。美しい床が住まい全体に広がっています。

独立したキッチンは全面的に新しくなっています。フルサイズのガスレンジと冷蔵庫、木製キャビネットを豊富に備え、カウンタースペースもゆったりとしています。真新しいバスルームは、床から天井まで大理石調タイルで仕上げられ、ウォークインシャワーとモダンな洗面台を備えています。主寝室には寝室用家具一式をゆとりを持って配置できます。もう一部屋は用途の幅が広く、寝室、ホームオフィス、子ども部屋、またはドレッシングルームとして利用できます。リビング・ダイニングエリアは各部屋へ自然につながり、どの部屋も十分な広さがあります。

**建物・購入条件**
- 静かで清潔なエレベーターのない低層建物
- 月々の管理費が低額
- HDFC協同住宅

セントラル・ハーレムは、歴史と文化に彩られた活気ある地域です。歴史的建築物、評判のレストラン、にぎやかなナイトライフが楽しめます。ジャッキー・ロビンソン・パークや、伝説的なルッカー・パークも近くにあります。A、B、C、D、3系統の地下鉄と路線バスが徒歩圏内にあり、ミッドタウンをはじめ市内各地への通勤・移動にも便利です。

**所得制限：** 本HDFC協同住宅には、地域中央値所得（AMI）の130％を基準とした所得制限が適用されます。2026年の世帯人数別・年間所得上限は以下のとおりです。

- 1人世帯：154,440ドル
- 2人世帯：176,410ドル
- 3人世帯：198,510ドル

購入資格は、協同組合の規約および適用される理事会承認要件に従います。

MLS#‎	1063428
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, エアコン, 内装: 590 ft2, 55m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	1901
管理費 Maintenance Fees	$825
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	なし None
地下鉄 Subway	4 分: 3
	6 分: B, D, A, C

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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