يقع هذا المسكن المشرق والرحب، المؤلف من غرفتي نوم وحمّامين، ويضم مكتبًا منزليًا وثلاثة مواقد، عند زاوية شارعي غرينتش وبيري في حي ويست فيليدج الغربي المرغوب، ويشغل الطابق الثاني بأكمله من المبنى رقم 731 في شارع غرينتش. وهذا المبنى الحميم واحد من عشرة مبانٍ تشكّل مجتمعةً تعاونية سكنية من حقبة ما قبل الحرب، تحيط بفناء مشترك، وتعود جذورها إلى مطلع القرن التاسع عشر.

**الطابق الثاني**

على بُعد طابق واحد صعودًا عبر الدرج، يقدم هذا المسكن الذي يشغل طابقًا كاملًا، بطابعه الشبيه بالشقق العلوية، مدخلين وواجهة استثنائية تمتد قرابة 35 قدمًا على طول شارع بيري، إلى جانب 10 نوافذ في أرجائه.

تفيض غرفة المعيشة الركنية بسحر ما قبل الحرب، وتتوسطها مدفأة ذات رف خشبي تستند إلى جدار من الطوب المكشوف. وبفضل إطلالاتها شمالًا وغربًا، يغمر الضوء هذا المكان الرحب عبر نوافذ ضخمة يبلغ ارتفاعها 7.5 أقدام (وهي الأطول في المبنى!)، مطلةً على امتداد شارع غرينتش وشارع بيري المرصوف بالحجارة وصولًا إلى نهر هدسون، فيما تضفي مباني الشقق العلوية الكلاسيكية وأعمدة الإنارة ذات التصميم المعقوف طابعًا تاريخيًا مميزًا على مشهد الشوارع. وتمنح الأسقف الشاهقة، التي يقترب ارتفاعها من 10 أقدام، إحساسًا لافتًا بالرحابة، وتكملها أرضيات من خشب البلوط الطبيعي جُدد تشطيبها حديثًا. ويمكن فتح المكتب المنزلي / غرفة الجلوس المجاورة ذات النافذة لتوسيع مساحة المعيشة، كما هو موضح في المخططات المقترحة (رهناً بموافقة مجلس الإدارة).

ويطل المطبخ على شارع غرينتش عبر نافذة أخرى كبيرة الحجم، وهو مجهز بأسطح عمل خرسانية، وواجهة خلفية من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخلاط جسر أنيق من طراز Dornbracht بذراع منحنية وعنق طويل، مثبت على سطح العمل ومطلي بالكروم المصقول، إلى جانب خزائن واسعة على طراز شاكر، ورف مدمج للنبيذ، وأرضية من بلاط الرخام. وتشمل الأجهزة الفاخرة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ موقد غاز من Wolf، وغسالة أطباق من Bosch، وثلاجة Frigidaire جديدة تمامًا.

وتطل غرفة النوم الرئيسية الفسيحة، عبر أبواب فرنسية، على قمم الأشجار على طول شارع بيري، وتضم مدفأة وجدارًا لافتًا من الطوب المكشوف يمتد 15 قدمًا. أما غرفة النوم الثانية فتتميز بوجود المدفأة الثالثة في المسكن. ويكمل هذا الملاذ الفريد حمّامان كاملان. يكسو أحدهما بلاط موزاييك دائري صغير، ويضم دشًا مطريًا وحوض استحمام وخلاطًا مثبتًا على الحائط وتجهيزات Dornbracht مطلية بالكروم المصقول وخزانة أدوية مضادة للضباب مزودة بإضاءة LED مدمجة؛ أما الحمّام الثاني فيكسوه بلاط أبيض كلاسيكي مستطيل، ويضم دشًا محاطًا بالزجاج.

ومن أبرز مزايا المسكن في الطابق الثاني أيضًا غسالة ومجفف ملابس من Bosch داخل الشقة، وعدة خزائن كبيرة، وثلاثة مواقد، ونوافذ في كل غرفة.

تُفرض حاليًا رسوم تقييم خاصة لدعم مشاريع تحسين المبنى، تبلغ 600 دولار شهريًا. وتبلغ ضريبة إعادة البيع 2.5% من سعر الشراء.

**731 غرينتش**

731 غرينتش مبنى حميم من أربعة طوابق يقع ضمن المنطقة التاريخية لقرية غرينتش، وقد نشأ في الأصل من منزلين يعودان إلى أوائل القرن التاسع عشر، وأُعيد بناؤهما عام 1853. وهو اليوم جزء من مجموعة تضم عشرة مبانٍ تاريخية صغيرة تلتف حول زاوية شارعي غرينتش وبيري، وتشكل مجتمعًا تعاونيًا سكنيًا فريدًا يضم 56 مسكنًا. وقد أعاد المهندس المعماري فرديناند سافيانيانو تصميم هذا المجمع عام 1928، ولا يزال محتفظًا بطابعه الإسباني الاستعماري الأنيق. وتحيط المباني مجتمعةً بفناء داخلي مسوّر ببوابة غير لافتة، ومنسّق بالنباتات ومجهز بأثاث ليستمتع به السكان (ويضم أيضًا موقدًا للشواء).

ويقع المبنى قطريًا مقابل موقع مشروع 125 بيري الذي طال انتظاره من تصميم استوديو ليروي ستريت؛ وهو مشروع تحويل مرموق لمبنى سكني على طراز ما قبل الحرب، أُنشئ في مرآب سيارات عمره قرن (كما يظهر في الصور).

ويقدم مشرف مقيم بدوام جزئي مزيدًا من الأمان والمساعدة اليومية.

يعتمد مجلس الإدارة سياسات معقولة ومتساهلة، ويرحب بالحيوانات الأليفة، والمساكن الثانوية، والمشتريات من الوالدين أو بالاشتراك معهم، والهبات، والكفلاء، والتأجير من الباطن (بلا حد بعد مرور عامين)، والتمويل (بحد أقصى 80%)، وذلك بعد الحصول على الموافقة.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.