مساحة تتسع لكل شيء

مرحبًا بكم في الشقة 10H في سافانا — منزل جميل في طابق مرتفع، يضم غرفتي نوم وحمّامين، بتوزيع متناسق ومثالي، وإطلالات مفتوحة على برودواي، وضوء شرقي هادئ، ومساحة تخزين استثنائية بحق.

يفضي مدخل أنيق يضم خزانتين، ومساحات تخزين إضافية مصممة حسب الطلب، ودرجًا ذكيًا منزلقًا للتوابل، إلى غرفة معيشة واسعة ومنطقة طعام منفصلة. ومن الطابق العاشر، تمنحكم الإطلالة الرحبة الممتدة فوق أشجار برودواي أجواءً خاصة بكم تشبه أجواء بارك أفينيو؛ حيث تنبض المدينة أسفل منكم، بينما تنعمون بالهدوء بعيدًا عنها.

يجمع المطبخ المفتوح المجهز للطهاة بين الأناقة والعملية العالية؛ إذ يضم خزائن مطلية باللون الأزرق الفولاذي، وأسطحًا من الغرانيت، وبار إفطار واسعًا يتسع لشخصين، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وموقد غاز من ميلي، وغسالة أطباق هادئة من ميلي، وثلاجة للنبيذ.

يوفر تصميم غرف النوم المثالي، الذي يفصل بينهما، خصوصية استثنائية، إذ تقع كل غرفة في طرف من أطراف المنزل. ويضم الجناح الرئيسي خزائن واسعة مصممة حسب الطلب، وحمّامًا داخليًا جُدّد بعناية، مع حوض استحمام ونقوش رخامية أنيقة وبسيطة. أما غرفة النوم الثانية، الفسيحة والمنفصلة تمامًا عن الجناح الرئيسي، فتضم خزانة ملابس واسعة يمكن الدخول إليها، ويقع حمّامها الكامل الثاني، المجدّد بأسلوب مماثل، في مكان ملائم خارج الغرفة مباشرة. ويشترك الحمّامان في طابع أنيق وراقٍ ونقي.

ثم هناك الخزائن: خمس خزائن إجمالًا، من بينها خزانة يمكن الدخول إليها، إلى جانب مساحات تخزين مخفية وتجهيزات مدمجة مصممة حسب الطلب. خزائن غرف النوم والمدخل، ورفوف الكتب، وخزائن أسفل كل نافذة — إنها مساحة تخزين استثنائية لأي منزل في مدينة نيويورك.

تضم الغرف الرئيسية الثلاث نوافذ كبيرة تواجه الشرق، مزودة بستائر آلية فائقة الهدوء، لكل منها جهاز تحكم عن بُعد خاص بها. وقد دُمج تكييف الهواء عبر الجدران ببراعة ضمن الخزائن والرفوف المصممة حسب الطلب، للحفاظ على الخطوط الأنيقة للغرف. وتمتد الأرضيات الخشبية في جميع أنحاء المنزل، فيما توفر الإضاءة المدروسة ومصابيح الجدران أجواءً جميلة لعرض الأعمال الفنية، أو ببساطة لإضافة طبقة أخرى من الضوء الدافئ.

تقع غرفة غسيل نظيفة للغاية مباشرةً قبالة الشقة عبر الممر، وتضم غسالة ومجففًا بتهوية كاملة، لتوفر أقرب ما يكون إلى سهولة الغسيل داخل المنزل ضمن مرافق الغسيل المشتركة. كما توجد غرف غسيل إضافية في كل طابق.

بُني مبنى سافانا عام 1986، وهو مبنى سكني يجمع بين الملكية المشتركة والتعاونية، ويضم 142 وحدة و14 طابقًا، عند تقاطع برودواي وشارع ويست 89. وتشمل مرافقه بوابًا على مدار الساعة، وخدمة استقبال وإرشاد، وناديًا صحيًا، ومخزنًا للدراجات، وشرفة سطح مجهزة بالكامل.

يوفر المبنى مرونة على غرار الوحدات السكنية المملوكة، بما في ذلك خيارات ملكية مناسبة للمستثمرين، وإمكانية استخدام الشقة كمسكن ثانوي، وإجراءات مبسطة لتقديم طلبات الإيجار. والحيوانات الأليفة مرحب بها، كما يوجد مرآب للسيارات داخل المبنى.

ضوء الطوابق المرتفعة، وتصميم مثالي يفصل بين غرفتي النوم، وإطلالات مفتوحة على برودواي، ومساحة تخزين استثنائية بحق. أهلًا بكم في منزلكم.

تُفرض رسوم رأسمالية إضافية قدرها 1,025.85 دولارًا شهريًا حتى 31/12/2026، لتغطية أعمال التدفئة والمصعد وتحسينات الواجهة الخارجية.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.