جوهرة التاج في ريتز-كارلتون ريزيدنسز، نيويورك، نوماد

أعلى شقة بنتهاوس بغرفتي نوم في المبنى. حياة من فئة الخمس نجوم، وإطلالات مبهرة على مانهاتن، وفرصة نادرة لتحقيق دخل من الإيجار أثناء غيابك.

ميزة مالية محتملة ومهمة: الإعفاء من ضريبة المساكن الثانوية الجديدة في مدينة نيويورك.

على خلاف الوحدات السكنية الفاخرة التقليدية، تقع ريتز-كارلتون ريزيدنسز ضمن عقار تُدار غالبية أجزائه كفندق، ويحمل تصنيفًا تجاريًا مميزًا. وقد يتيح ذلك إعفاءً مجديًا من ضريبة المساكن الثانوية الجديدة في مدينة نيويورك، ما قد يوفر على المالكين المؤهلين نفقات سنوية كبيرة.

وبالاقتران مع برنامج التأجير الذي تديره ريتز-كارلتون باحتراف، والذي يتيح للمالكين تحقيق دخل أثناء غيابهم، قد توفر بنتهاوس 43A دخلًا يغطي رسوم الخدمات المشتركة السنوية وضرائب العقار، أو يعوّض جزءًا منها.

فخامة من فئة الخمس نجوم، ومرونة مالية استثنائية.

أعلى مسكن. أروع الإطلالات.

مرحبًا بكم في بنتهاوس 43A، جوهرة التاج في ريتز-كارلتون ريزيدنسز الشهيرة، نيويورك، نوماد، من تصور المهندس المعماري المرموق رافائيل فينيولي.

تقدم هذه الفيلا السماوية المذهلة، المؤلفة من غرفتي نوم وحمامين ونصف، إطلالات آسرة تحاكي مشاهد الطيران المروحي على أفق مانهاتن وتمثال الحرية ومبنى إمباير ستيت والنهر الشرقي. وتبرز النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف الإطلالات الرائعة نحو الجنوب والشرق، وتغمر المسكن بالضوء الطبيعي.

صُمم المنزل بعناية على يد «لكجري ليفينغ»، ويتميز بأسقف يتجاوز ارتفاعها 10 أقدام، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض، وأعمال خشبية مخصصة، ونظام إضاءة لوتـرون متطور وستائر آلية. كما تتوفر أثاثات راقية جاهزة للسكن.

تصميم راقٍ. جناحان فاخران لغرفتي النوم.

يضم المطبخ المصمم من بوليفورم والمجهز للطهاة جزيرة بتصميم شلالي، وأسطح عمل وكسوة خلفية من الكوارتزيت الأبيض المصقول، وخزائن من الزجاج البرونزي بإضاءة مدمجة، وأجهزة ميلي الفاخرة.

يوفر الجناح الرئيسي سريرًا بحجم كينغ وخزائن مصممة خصيصًا، إلى جانب حمام مستوحى من المنتجعات الصحية، يضم مغسلتين من التيرازو، ورخام باردجليو نوفولاتو، ودشًا مطريًا، وحوض استحمام عميقًا من دورافيت.

يتسع الجناح الثاني الفسيح بشكل مريح لسريرين مزدوجين، ويضم حمامًا داخليًا أنيق التجهيز. وتكتمل مزايا المسكن بغسالة ومجفف من ميلي وخزانة مخصصة للمالك.

أسلوب حياة ريتز-كارلتون. خدمة من فئة الخمس نجوم، كل يوم.

استمتعوا بضيافة ريتز-كارلتون الأسطورية، بما في ذلك خدمات كونسيرج مخصصة، وتدبير منزلي، وخدمة تناول الطعام داخل المسكن من إعداد الشيف الحائز على نجمة ميشلان خوسيه أندريس.

ويستفيد السكان من مرافق الفندق الاستثنائية للسبا والعافية، ومركز اللياقة البدنية، والصالات الأنيقة، وبار السطح، والمطاعم الشهيرة، وكل ذلك في قلب نوماد، وسط أرقى وجهات مانهاتن لتناول الطعام والتسوق والثقافة.

امتلكه. استمتع به. دعه يعمل لصالحك.

مزيج نادر من الرفاهية الشخصية وإمكانات تحقيق الدخل.

يمكن للمالكين وعائلاتهم وضيوفهم الاستمتاع بالبنتهاوس لمدة تصل إلى 120 ليلة سنويًا. وعند عدم الإقامة فيه، يتولى فريق الإدارة المتخصص لدى ريتز-كارلتون تسويق العقار وتأجيره وإدارته بسلاسة عبر منصته الراسخة للضيافة الفاخرة.

وبفضل إمكانية تحقيق دخل إيجاري كبير، وتعويض نفقات الملكية، والاستفادة من معاملة ضريبية مواتية مرتبطة بالفنادق، تقدم بنتهاوس 43A خيارًا استثنائيًا بديلًا عن امتلاك منزل ثانٍ تقليدي في مانهاتن.

المسكن الثانوي الأمثل في مانهاتن. إطلالات استثنائية. خدمة من فئة الخمس نجوم. إمكانية تحقيق دخل. فرصة تملك نادرة بحق.

تخضع المزايا الضريبية المحتملة للتحقق من التصنيف الضريبي المنطبق على المسكن والقوانين الحاكمة. ولا يوجد ما يضمن تحقيق دخل من الإيجار. وتخضع ترتيبات الإشغال والتأجير للوثائق الحاكمة للعقار.

ريتز-كارلتون ريزيدنسز، نيويورك، نوماد، ليست مملوكة أو مطوّرة أو معروضة للبيع من قِبل Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th