منزل لعائلتين مع متجر! فرصة متعددة الاستخدامات في مانهاتن بيتش!

اكتشف فرصة نادرة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في قلب مانهاتن بيتش/برايتون بيتش.

يقع هذا المنزل المتين المبني من الطوب والمكوّن من وحدتين عائليتين، مع واجهة متجر شاغرة، على قطعة أرض مساحتها 20 × 122 قدمًا، في شارع ويست إند أفينيو المرغوب للغاية.

العقار مصنّف ضمن منطقة R6، وتبلغ مساحة معامل المساحة الطابقية غير المستغلة فيه 3,629 قدمًا مربعًا. ويوفر إمكانات هائلة للتوسّع إلى مساحة قابلة للاستخدام تصل إلى 6,000 قدم مربع، ما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين أو المطورين الراغبين في تخصيص العقار وتعظيم قيمته.

يضم المنزل حاليًا شقتين فسيحتين وجذابتين، كل منهما بغرفة نوم واحدة، مع أرضيات خشبية صلبة ووفرة من الضوء الطبيعي وشرفة خاصة في الطابق الثاني. وتقع الشقتان فوق مساحة تجارية شاغرة، مثالية لإقامة مشروع تجاري من اختيارك أو للاستفادة منها كفرصة للتأجير.

ومن أبرز المزايا الإضافية:

- موقف سيارات خاص في الخلف، عبر ممر مشترك
- حديقة خلفية خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق
- قريب جدًا من الشاطئ والممشى البحري، ما يوفر نمط حياة رائعًا ويجذب المستأجرين

قريب من مشهد المطاعم النابض بالحياة في شارع إيمونز، بما في ذلك راندازو وأوبرا وباكو وغيرها. كما تتوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى قطاري B وQ (على بُعد نحو 0.36 ميل).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)