$2,000,000 - 45-38 162nd Street, كوينز Flushing, NY 11358｜MLS# 1058945

Property Description « عربي Arabic »

فرصة مميزة لعقار متعدد الاستخدامات — فرصة نادرة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات شاغر بالكامل، يوفر مرونة استثنائية للمالك الذي يرغب في استخدامه بنفسه، أو للمستثمر، أو لأصحاب الأعمال. يتميز هذا المبنى المبني من الطوب، والمُصان جيدًا، بطابق أرضي تجاري، وشقة سكنية واسعة، وقبو كامل مفتوح، وساحة خلفية خاصة، وكل ذلك على قطعة أرض تبلغ أبعادها نحو 40 × 100 قدم. يقع العقار في منطقة تجارية نابضة بالحياة وسهلة الوصول في كوينز، بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل وخط السكك الحديدية لونغ آيلاند (LIRR)، ما يوفر سهولة ممتازة للوصول سواء للسكن أو للاستخدام التجاري. يُرجى استشارة مهندس معماري بشأن فرص التوسعة!

الطابق الأول — تجاري: يضم المستوى الرئيسي واجهة متجر للبيع بالتجزئة، إضافة إلى نحو 3 إلى 4 غرف، ما يوفر مساحة متعددة الاستخدامات لمتجر أو مكتب مهني أو صالة عرض أو مخزن أو أي استخدام تجاري آخر مسموح به.

الطابق الثاني — مسكن واسع: شقة رحبة من 6 غرف تضم غرفتي نوم إلى 3 غرف نوم، وتوفر مساحة مريحة للمعيشة وإمكانات ممتازة للمالك الذي يرغب في السكن فيها أو لتحقيق دخل من الإيجار.

قبو كامل مفتوح: يوفر القبو الكامل المفتوح مساحة إضافية كبيرة، مثالية للتخزين والاستخدام التجاري، وفقًا لأنظمة تقسيم المناطق واللوائح المعمول بها.

MLS#‎	1058945
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,144
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q26, Q27, Q65
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, QM3
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q28
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Broadway"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.