$150,000 - Bay Shore, سوفولك Bay Shore, NY 11706｜MLS# 1061321

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تجزئة جاهزة للتشغيل، تتميز بتخطيط قوي على نمط متاجر convenience وبعرض منظم ومجهز جيدًا في جميع أرجائها. يوفر واجهتها الأمامية وضوحًا ممتازًا بفضل اللافتات البارزة، ونوافذ العرض الأمامية الكبيرة، والإضاءة المميزة الساطعة، ولافتة «مفتوح» مضاءة تضمن حضورًا ملحوظًا في الشارع ليلًا ونهارًا. ويوفر المدخل ذو الواجهة الزجاجية نقطة دخول ترحيبية، بينما تتيح النوافذ الأمامية مساحة قيّمة لعرض المنتجات، والعروض الترويجية، والعلامة التجارية.

في الداخل، صُممت مساحة البيع بما يضمن انسيابية حركة العملاء بكفاءة، من خلال ممرات طويلة وسهلة التسوق ورفوف جدارية واسعة تزيد إلى أقصى حد من سعة عرض المنتجات. ويُظهر التجهيز الحالي تشكيلة واسعة من فئات المخزون، تشمل الوجبات الخفيفة، والمشروبات، والسلع المنزلية، ومنتجات العناية الشخصية، والبضائع الموسمية، والمنتجات الورقية، ومستلزمات التنظيف، والأجهزة الإلكترونية الصغيرة وملحقاتها، والملابس الأساسية، وأدوات المطبخ، ومنتجات المتاجر الصغيرة. ويدعم هذا التنوع في أسلوب عرض المنتجات مصادر متعددة للإيرادات، كما يتيح للمشغّل المستقبلي مواصلة المفهوم الحالي أو تعديل التشكيلة بما يتناسب مع أهداف العمل.

تحتل منطقة المنضدة الأمامية موقعًا يشجع على المشتريات الإضافية، مع عروض مدمجة للمشتريات الاندفاعية، وبضائع معلّقة، وحلوى، ورقائق بطاطس، ومنتجات مجمدة صغيرة موضوعة بالقرب من منطقة الدفع. كما يضيف جهاز الصراف الآلي الموجود في الموقع ميزة أخرى من ميزات الراحة، وقد يساعد في جذب مزيد من حركة العملاء. وتُعزز مساحات عرض الثلاجات والمجمّدات الظاهرة جاذبية المتجر للتسوق السريع وأخذ المنتجات أثناء المرور، كما توفر مجالًا لبيع المشروبات الباردة، والحلويات المجمدة، أو المنتجات المتخصصة.

تبدو المساحة الداخلية مضاءة بشكل جيد بفضل وحدات الإضاءة السقفية، مما يساعد على إبراز المنتجات بوضوح في جميع أنحاء المتجر. وتوفر صفوف الرفوف الممتدة مساحات عرض خطية قوية، كما يستفيد التخطيط جيدًا من المناطق الجدارية الرأسية من خلال الألواح المثقبة والحوامل المعلقة لعرض الإكسسوارات، والأدوات المنزلية، وقطع الملابس، والاحتياجات اليومية الأساسية. وتضفي الأرضيات ذات المظهر الخشبي مظهرًا نظيفًا ومتناسقًا، كما تسهم في توفير بيئة بيع عملية وسهلة الصيانة.

يُعد هذا العقار خيارًا جذابًا لمالك يدير المشروع بنفسه أو لمستثمر يبحث عن مساحة تجزئة جاهزة، تتميز بنموذج قائم على الخصومات واحتياجات المتاجر الصغيرة. ويبرهن العرض الحالي على الاستخدام الفعّال لمساحة البيع بالتجزئة، ومناطق العرض المنظمة، وتشكيلة منتجات مصممة لخدمة الزيارات المتكررة. وبفضل واجهته اللافتة، ومساحات الرفوف المرنة، والتشكيلة الواسعة من المنتجات اليومية، يوفر هذا العقار أساسًا قويًا لمواصلة استخدامه في مجال البيع بالتجزئة.

MLS#‎	1061321
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Copiague"
	1.4 ميل إلى محطة قطار "Lindenhurst"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.