$825,000 - 163 Broadway, سوفولك Amityville, NY 11701｜MLS # 1016193

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة للحصول على مبنى تجاري مستقل وموقعه جيد في قلب أميتي فيل. يُشغل العقار بواسطة مشروع لتنظيف الملابس الذي يتمتع بتاريخ طويل ويخدم المجتمع المحلي لسنوات عديدة، مما يضمن إشغالاً مستقراً وسجل تشغيل مثبت.

يقع على طول شارع برودواي، وهو أحد الممرات التجارية الرئيسية في المنطقة، يستفيد العقار من رؤية ممتازة، وحركة مرور مستمرة، والوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تخدم السكان المحليين وركاب المواصلات. تتميز الحي المحيط بمزيج من المجتمعات السكنية الراسخة، ومتاجر الأحياء، والخدمات المهنية، ومراكز الطعام، مما يخلق قاعدة عملاء قوية للأعمال المحلية.

بالإضافة إلى استخدامه الحالي، قد يقدم العقار فرص إعادة تطوير أو توسيع الاستخدام المختلط في المستقبل، وذلك وفقًا للوائح التنظيمية والموافقات البلدية، مما يوفر للمستثمرين فائدة حالية وإمكانية عائد طويل الأجل.

MLS #‎	1016193
سنة البناء Construction Year	1955
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,834
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو جزئي Partial
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Amityville"
	1 ميل إلى محطة قطار "Copiague"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Promise Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.