مرحبًا بكم في الشقة 1B الكائنة في 170 ويست ستريت 89، وهي منزل ساحر ومتعدد الاستخدامات يعود إلى ما قبل الحرب، يقع في شارع جميل تصطف على جانبيه الأشجار في قلب أبر ويست سايد.

تقع هذه الشقة في الطابق الأول المرتفع، وتبلغ مساحتها نحو 1,000 قدم مربعة، وتتألف من ست غرف، وتوفر مخططًا مرنًا يضم ثلاث غرف نوم، ومساحات معيشة رحبة، ووفرة من التفاصيل المعمارية الأصلية.

تضفي الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 9 أقدام و6 بوصات، والنوافذ الكبيرة، والقوالب الأصلية، والأبواب الفرنسية، والزجاج المعشق، والطوب المكشوف، والأرضيات الخشبية الصلبة، دفئًا وطابعًا مميزًا وسحرًا نيويوركيًا خالدًا على المنزل.

يوفر المخطط المدروس ثلاث غرف نوم، مع مرونة تتيح تخصيص إحدى المساحات لتكون مكتبًا منزليًا أو غرفة حضانة أو غرفة متعددة الاستخدامات. كما تعزز الإطلالات من ثلاث جهات والنوافذ الواسعة الإحساس بالرحابة والهواء، بينما توفر منطقتا المعيشة وتناول الطعام المتصلتان أجواءً ترحيبية للحياة اليومية واستضافة الضيوف.

يضم المطبخ المزود بنوافذ ثلاجة وغسالة أطباق جديدتين، إلى جانب الراحة التي توفرها غسالة ومجفف ملابس داخل الوحدة. ويحتفظ الحمام المزود بنافذة بحوض الاستحمام الأصلي ذي الأرجل المخلبية.

بُني المبنى عام 1910، ويُعد 170 ويست ستريت 89 تعاونية سكنية حميمة تضم 20 وحدة من مباني ما قبل الحرب، وتوفر مشرفًا مقيمًا، ومخزنًا للدراجات، ومساحة تخزين موسمية مجانية لوحدات تكييف الهواء النافذية. وتسمح التعاونية بامتلاك مسكن ثانٍ، والشراء المشترك، وشراء الوالدين مسكنًا لأبنائهم، والتأجير من الباطن بعد عامين من الملكية، وذلك رهناً بموافقة مجلس الإدارة.

الحي:

يقع مقابل المبنى مباشرةً منتزه ويست سايد المجتمعي المحبوب، وهو مساحة خضراء جميلة في الحي تزدان بالزهور الموسمية وبز tulipات الربيع الرائعة، كما تتيح فرصًا للبستنة المجتمعية. ويوجد ملعب للأطفال في الشارع نفسه، بينما لا يبعد كل من سنترال بارك وريفرسايد بارك سوى دقائق قليلة.

يوفر الحي المحيط مجموعة مميزة من المطاعم والمقاهي والأماكن المحلية المحبوبة. ويقع مقهَيان من مقاهي الحي مقابل الشارع، إلى جانب وجهات شهيرة لتناول الطعام، منها Poulet Sans Tête وBodrum والمطعم الأيقوني Barney Greengrass. كما يضم شارعا أمستردام وكولومبوس مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات والخدمات اليومية.

يقع كل من Trader Joe’s وWhole Foods بالقرب من المنزل، إلى جانب استوديوهات اللياقة البدنية المتخصصة، ومنها Orangetheory وSLT وClub Pilates.

وتتسم خيارات المواصلات بالسهولة الاستثنائية، بما في ذلك قطار 1 في شارع 86، وقطارات 1 و2 و3 في شارع 96، وقطارا B وC في شارع 86.

تجمع الشقة 1B بين الطابع الخالد لمباني ما قبل الحرب، ومخطط أرضي مرن، وسياسات تعاونية ملائمة، وموقع رائع في حي مميز؛ لتقدم فرصة استثنائية في أحد أعرق الأحياء السكنية في مانهاتن.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.