ملاحظة للمعاينة: اضغط على الرقم 4 في نظام الاتصال الداخلي المرئي، ثم ادخل إلى الشقة في الطابق الرابع!

تتوزع هذه الشقة الدوبلكس النادرة، الواقعة في مبنى سابق للحرب، على مساحة رحبة وبمقياس منزل كامل، وتمتد على نحو 1200 قدم مربع، لتكون حلماً لمحبي استضافة الضيوف، إذ تضم غرفة طعام رسمية، وباراً جافاً، وأسقفاً بارتفاع 9.5 أقدام.

تتميز هذه الشقة بطابع المنزل أيضاً بغرفتي نوم بحجم سرير كينغ، وحمامين كاملين، ومكتب منزلي، ومساحات تخزين واسعة (8.5 خزائن)، وغسالة ومجففاً بفتحة تهوية داخل الوحدة، إلى جانب رسوم صيانة منخفضة تبلغ قليلاً أكثر من 3000 دولار شهرياً، حتى مع وجود مصعد ومدير مقيم بدوام جزئي.

الطابق العلوي مثالي لاستضافة الضيوف. فتتيح غرفة المعيشة الفسيحة، المزودة بمدفأة زخرفية وقوالب تاجية دقيقة، إلى جانب غرفة الطعام المنفصلة، إنشاء مساحتين متميزتين؛ فلا حاجة هنا إلى حشر طاولة الطعام في زاوية غرفة المعيشة. ويقع المطبخ العصري المفتوح والمجدد، والمجهز بثلاجة وغسالة أطباق جديدتين، خلف منطقة تناول الطعام مباشرة وبجوار البار الجاف، ما يوفر تدفقاً سلساً للوجبات اليومية واستضافة الضيوف، مع بقائه منفصلاً عن مساحة المعيشة الرئيسية.

يؤدي درج داخلي أنيق إلى جناح غرف النوم الخاص في الطابق السفلي، حيث تتميز كلتا الغرفتين بمساحة رحبة تستوعب سريراً بحجم كينغ وأثاثاً إضافياً. ويضم الطابق السفلي حماماً كاملاً ثانياً، وغسالة ومجففاً بفتحة تهوية داخل الوحدة، مخبأين داخل خزائن مزودة برفوف للتخزين، فضلاً عن مساحة مدروسة للعمل من المنزل ومنفصلة عن غرف النوم. وتكسو الأرضيات الخشبية الجميلة الشقة بأكملها، ما يمنحها إحساساً دافئاً ومريحاً يشبه المنزل.

وقد جرى الحفاظ على المبنى وتحسينه بعناية، إذ يضم بهواً مجدداً حديثاً، ومصعداً، وبواباً افتراضياً، وغرفة غسيل إضافية، وأنظمة أمن للاتصال الداخلي المرئي من ButterflyMX. وتخضع مساحة التخزين في المبنى للتوافر.

تتمتع هذه التعاونية السكنية بمرونة استثنائية، مع إمكانية التأجير من الباطن بلا قيود بعد السنة الأولى، ما يوفر خيارات يصعب العثور عليها في تعاونيات مانهاتن السكنية. كما تسمح بامتلاك مسكن ثانٍ، والشراء المشترك، والهبات، وشراء الوالدين. ويُسمح بتمويل يصل إلى 80%، ولا توجد ضريبة إعادة بيع.

تقع الشقة بين شارعي ليكسينغتون وثيرد أفنيو في موراي هيل، حيث تسير الحياة اليومية بسهولة؛ إذ يبعد خط المترو 6 وحافلة M34 العابرة للمدينة مسافة مبنى واحد، كما تقع محطة غراند سنترال، ومحطة بن، والعديد من المستشفيات والمكاتب ومقر الأمم المتحدة على بُعد 10 دقائق سيراً. وإلى جانب متجر د’أغوستينو المقابل للشارع، تقع متاجر Trader Joe’s والمقاهي والمطاعم واستوديوهات اللياقة البدنية وعدد لا يحصى من وسائل الراحة اليومية على بُعد بضعة مبانٍ فقط من بابك.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.