مبنى من خمسة طوابق متعدد الاستخدامات. يضم ثماني شقق فوق مساحة تجارية/مطعم في الطابق الأرضي مع حديقة كبيرة. تبلغ المساحة الإجمالية 9,750 قدمًا مربعًا، وقد بُني عام 1915 وحافظ على حالته جيدًا. يقع في قلب مناطق غرينتش فيليج وتشيلسي وويست فيليج ومنطقة ميِتباكينغ.

تُسلَّم الشقق السكنية الثماني مشغولة وتدرّ دخلاً.

أما المساحة التجارية فتُسلَّم شاغرة، مما يتيح فرصة استثمارية. فالمشتري سيتولى السيطرة الكاملة على المساحة التجارية: يمكنه تنفيذ فكرة تجارية، أو تأجيرها لمستأجر، أو تحديد قيمة الإيجار. تطل المساحة على امتداد واسع من شارع 14، وتضم حديقة كبيرة كانت تُستخدم سابقًا لتناول الطعام في الهواء الطلق. تقع على بُعد مبنى واحد من خطوط المترو A وC وE وL عند الجادة الثامنة، ومن خطوط 1 و2 و3 عند الجادة السابعة.

كما أن المبنى أقل من الحد الأقصى المسموح به من حيث البناء. فهو يستخدم 2.95 من أصل 6.02 من نسبة مساحة الأرض إلى المساحة الإجمالية المسموح بها (FAR)، مما يترك نحو 10,000 قدم مربع من حقوق التطوير غير المستغلة. ونادرًا ما تتوفر مساحة تطوير من هذا النوع في هذا الجزء من المنطقة. وينبغي على المشترين تأكيد نطاق التطوير مع المهندس المعماري الخاص بهم، وهيئة الحفاظ على المعالم، وإدارة المباني.

دخل قائم، ومساحة تجارية شاغرة تتمتع بمرونة كبيرة، وحقوق تطوير لا تزال غير مستغلة. يتوفر سجل الإيجارات الكامل والبيانات المالية عند الطلب.

تُقدَّم التصاميم التصورية لأغراض توضيحية فقط، وتُظهر تصميمًا محتملاً لأحد المطاعم وطريقة استخدام المساحة. وتشمل التصاميم تعديلات مقترحة على التشطيبات وواجهة المحل والإضاءة وتنسيق الحدائق والأثاث والديكور، ولا تمثل الحالة الحالية للعقار. وتخضع جميع التعديلات والاستخدامات المقترحة للموافقات المعمول بها.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.