شقة علوية أنيقة، مُجدَّدة بالكامل وبأعلى معايير الجودة، تضم غرفتي نوم وحمّامين، مع أسقف مرتفعة، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، وتفاصيل ساحرة. يقع هذا التعاوني السكني الحصري المزود بمصعد في موقع مثالي عند نقطة التقاء غرينتش فيليج وإيست فيليج ونوهو، ويوفر للسكان خدمة بوّاب بدوام كامل.

تشمل التفاصيل:

• مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام تضم ثلاث نوافذ كبيرة للغاية، وركنًا مخصصًا لتناول الطعام، وبهوًا مجاورًا مع خزانة معاطف واسعة
• مطبخ أنيق مفتوح التصميم مع جزيرة، وتشطيبات راقية، وخزائن بارتفاع مزدوج، وأجهزة متطورة من الفولاذ المقاوم للصدأ
• غرفة نوم رئيسية مشرقة في الزاوية، بإطلالات شمالية وشرقية، وحمّام داخلي مريح
• غرفة نوم ثانية واسعة تضم نافذتين ومساحة تخزين ممتازة
• صمّمت شركة Orley Interiors هذه الوحدة B204، وخضعت لتجديد كامل عام 2026. وتشمل تحسينات البائع أرضيات جديدة من خشب البلوط الصلب، وتجديدًا كاملًا للحمّامات، وإعادة تصميم المطبخ وتجديد تشطيباته، وتحديثات كهربائية، وإضافة نظام تكييف وتدفئة صغير منفصل الوحدات

تُعد شركة Snug Harbor Owners' Corp مجموعة فريدة من ثلاثة مبانٍ صناعية علوية تعود إلى ما قبل الحرب، إضافة إلى فناء داخلي ساحر، وقد حُوّلت إلى تعاونية سكنية تضم 63 وحدة عام 1979. كانت الأرض التي تقوم عليها هذه المباني في الأصل جزءًا صغيرًا من عقار غرينتش فيليج الشاسع، الممتد على مساحة 21 فدانًا، والتابع للكابتن روبرت ريتشارد راندال، والمعروف باسم «مينتو فارم». ولأن راندال لم يكن له ورثة، فقد خصصت وصيته المزرعة لتصبح مستشفى Sailors Snug Harbor البحري بعد وفاته عام 1801. وبناءً على توصية أمناء المؤسسة الخيرية، شُيّدت لاحقًا ثمانية مبانٍ تجارية وصناعية على الأرض في مطلع القرن التاسع عشر. وكان من بينها المباني الواقعة في 297–303 Mercer Street و258–260 Greene Street و262 Greene Street، والتي أصبحت لاحقًا شركة Snug Harbor Owners' Corp. وقد احتضن المبنى الواقع في 297–303 Mercer Street مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، بما في ذلك متجر لصناعة الفراء، وشركة لملابس الشباب، ومصنّعًا لقبعات بنما، قبل أن يتحول إلى التعاونية السكنية العريقة المزودة بخدمة بوّاب التي نعرفها اليوم.

تسمح Snug Harbor بالسكن الجزئي، والكفلاء، والشراء المشترك، والهبات، وذلك كل حالة على حدة. ويُسمح بالتأجير من الباطن لمدة عام واحد، مع إمكانية التجديد لعام إضافي وفقًا لتقدير مجلس الإدارة. تُطبَّق رسوم صيانة بنسبة 10%. يرجى ملاحظة وجود ضريبة تحويل بنسبة 2% من إجمالي سعر البيع، يدفعها البائع. يُسمح بتمويل يصل إلى 75%. المبنى صديق للحيوانات الأليفة.

في المنطقة المحيطة مباشرة، ستجد العديد من أكثر مطاعم مدينة نيويورك إثارة، ومتاجر رائعة، وخيارات لا حصر لها لممارسة اللياقة البدنية، إضافة إلى سوق Union Square Farmers Market لعشاق الطهي المنزلي. كما يتيح الوصول السهل إلى خطوط المترو 6 وL وN/Q/R و4/5 وF/M وPATH الوصول إلى سائر أنحاء المدينة وما وراءها.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.