فرصة استثمارية متميزة متعددة الاستخدامات – موت هافن، برونكس

مرحبًا بكم في 536 شارع إيست 138. يتميز هذا المبنى المتين متعدد الاستخدامات بأنه مناسب جدًا للمستثمرين وللمالكين المشغّلين على حد سواء، إذ يجمع بين مساحة تجارية تعمل بكامل طاقتها وإمكانات قوية لتحقيق دخل سكني.

يضم الطابق الأرضي مطعمًا يعمل بكامل كفاءته وقبوًا مُجهزًا، وهو مثالي للثلاجات والتخزين بنظام الدخول والمشي، مما يجعله مناسبًا جدًا لأنشطة الأغذية والمشروبات. ويضم الطابقان العلويان 8 شقق، تحتوي كل منها على ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة وحمام واحد.

تم تجهيز هذا العقار لتحقيق الكفاءة والأداء، ويشمل: 11 عداد غاز، و9 قواطع كهربائية، وغلاية غاز واحدة، وخزانَي مياه ساخنة (بعمر سنتين و6 سنوات)، وسقفًا يتراوح عمره بين 4 و5 سنوات، ونظامًا لمنع ارتداد المياه. المبنى مصنوع بالكامل من الطوب واللياسة الإسمنتية.

يستفيد العقار من وضوح رؤيته العالية وكثافة حركة المشاة والمركبات، كما يقع في موقع مناسب بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية، والمتاجر، ووسائل النقل العام، مما يجعله مثاليًا من حيث سهولة الوصول والاستخدامين التجاري والسكني.

سواء كنت تتطلع إلى توسيع محفظتك الاستثمارية أو امتلاك أصل يدر تدفقًا نقديًا في موقع متميز في برونكس، فإن هذا العقار يلبي جميع المتطلبات.

Prime Mixed Use Investment Opportunity - Mott Haven, Bronx, Welcome to 536 E 138th St. this solid mix-used building is great for investors and owner-operator alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential. The ground floor features a fully functional restaurant and finish basement ideal for refrigerator and walk-in storage, making it great food and beverage use. Above are 8 Three bedroom apartments, with living room and 1 bathroom. This property is build for performance and efficiency with : 11 gas meters and 9 electrical breakers, 1 gas boiler, 2 hot water tanks (2&6 yrs old) roof is 4/5 yrs old, back-flow system. 100% brick and stucco. The property benefits from high visibility and string foot and vehicle traffic, and is conventionally located near major highways, rental stores, and public transportation making it ideal for both commercial and residential convenience. Whether you're looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location this property delivers on all fronts