مرحبًا بكم في 2296 Atlantic Avenue، وهو عقار استثماري استثنائي مكوّن من ثلاث وحدات سكنية وجاهز للتشغيل، يحقق تدفقًا نقديًا فوريًا وإمكانات نمو طويلة الأجل، مع معدل رسملة مذهل يبلغ نحو 9.4%. العقار مشغول بالكامل بمستأجرين مستقرين وملتزمين بالدفع، كما أنه مُصان جيدًا ولا يتطلب سوى حد أدنى من الإدارة، مما يجعله أصلًا استثماريًا جاهزًا للتشغيل لأي مستثمر. تتميز كل وحدة بتصميم عملي يراعي راحة المستأجرين واستمرارهم، مما يساهم في تحقيق دخل إيجاري ثابت وسجل إشغال مثبت. هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار عالي الأداء ومدرّ للدخل، مع مؤشرات مالية قوية منذ اليوم الأول. وإضافةً إلى ذلك، فإن المبنى المجاور الواقع في 2294 Atlantic Avenue متاح أيضًا ويمكن شراؤه ضمن صفقة حزمة واحدة. وبشكل مشترك، يقدم العقاران فرصة تطوير فريدة مع حقوق بناء إضافية، مما يوفر إمكانات كبيرة لزيادة القيمة من خلال التوسعة أو إعادة التطوير. تصنيف المنطقة R6. ويُعد العقار مثاليًا للمستثمرين ذوي الخبرة والمطورين الراغبين في تعظيم العوائد من خلال الدخل والنمو المستقبلي.

Welcome to 2296 Atlantic Avenue, this exceptional three-family turnkey investment property delivers immediate cash flow and long-term upside, boasting an impressive ~9.4% cap rate. Fully occupied with stable, paying tenants, the building is well maintained and requires minimal management—making it a true plug-and-play asset for any investor. Each unit features functional layouts designed for tenant comfort and retention, contributing to consistent rental income and a proven occupancy track record. This is a rare opportunity to secure a high-performing, income-generating property with solid financials from day one. Adding even greater value, the neighboring building 2294 Atlantic Avenue is also available and can be purchased as a package deal. Combined, the properties present a unique development opportunity with additional air rights, offering significant upside potential for expansion or redevelopment. R6 Zoning. Ideal for both seasoned investors and developers looking to maximize returns through income and future growth.