مرحبًا بكم في الوحدة السكنية 2F في مبنى ذا ديليغيت، وهو مجمّع سكني فاخر متكامل الخدمات يقع في قلب حي ترتل باي.

تمتد هذه الشقة المشرقة والمجددة بعناية، والتي تضم غرفة نوم واحدة، على مساحة تقارب 700 قدم مربعة، وتتميز بتصميم متناسق، ومساحات تخزين ممتازة، ووفرة من الضوء الطبيعي، وشرفة خاصة واسعة، وهي ميزة نادرة حقًا في قلب مانهاتن.

تؤدي قاعة مدخل ترحيبية إلى منطقة معيشة وطعام واسعة، توفر مساحة رحبة للمعيشة اليومية واستضافة الضيوف. وتغمر النوافذ الكبيرة المواجهة للغرب الشقة بضوء فترة بعد الظهر، وتطل على الشرفة الخاصة، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين المعيشة الداخلية والخارجية. وتوفر الشرفة مساحة رائعة للاسترخاء أو تناول الطعام أو استقبال الضيوف، أو ببساطة للاستمتاع بملاذك الخارجي الخاص في المدينة.

وتزداد الشقة تميزًا بفضل ستائر النوافذ الآلية المزودة بخاصيتي الحماية من أشعة الشمس والحجب الكامل للضوء. كما يمكن دمج هذه الستائر، إلى جانب إضاءة المطبخ، مع أليكسا أو أي منصة منزل ذكي أخرى متوافقة، ويمكن أن تبقى الأجهزة اللازمة في الشقة لاستخدامها مستقبلًا.

يتميز المطبخ المجدد بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأرضيات مبلطة، وخزائن واسعة، وتصميم عملي وفعال. وتتمتع غرفة النوم الفسيحة بالإطلالة الغربية نفسها، وتضم جدارًا كاملًا من الخزائن، بينما توفر خزائن إضافية في الممر مزيدًا من الوظائف العملية.

وقد جرى تجديد الحمام مؤخرًا بعناية، حيث زُوّد بحوض استحمام مع دش، ومرحاض TOTO مزود بخاصية الشطاف، ومصباح جداري من RBW، مما يضفي لمسة عصرية راقية.

وتشمل التحسينات الإضافية تحديث الأغطية المحيطة بوحدات التدفئة وتكييف الهواء المثبتة عبر الجدران. وتضم كل غرفة جهاز تحكم عن بُعد خاصًا بها مع منظم حرارة مدمج، ما يتيح التحكم بسهولة في درجة الحرارة بشكل مستقل في أنحاء الشقة.

وتضفي الأرضيات الخشبية الصلبة في جميع مساحات المعيشة الرئيسية الدفء والطابع المميز.

بُني مبنى ذا ديليغيت عام 1979، وهو مجمّع سكني فاخر متكامل الخدمات مكوّن من 21 طابقًا، ويقع في 301 إيست، الشارع 45. ويستمتع السكان ببهو مُجدد يعمل على مدار الساعة مع موظفين، ومدير مقيم في المبنى، ومصعدين، وغرفة غسيل مركزية تعمل بالبطاقات، ومخزن للدراجات، ومساحات تخزين خاصة ومشتركة.

ويتميز الموقع بملاءمته الاستثنائية، إذ يقع على بُعد لحظات من محطة غراند سنترال، والأمم المتحدة، ونهر إيست، والمطاعم، والحانات، والأسواق الغذائية، والمتاجر، وجميع الاحتياجات اليومية. وتشمل خيارات المواصلات خطوط مترو الأنفاق 4 و5 و6 و7، وحافلتي M15 وM42، ومحطات سيتي بايك القريبة.

يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة، كما نرحب بالمستثمرين. ويسمح المبنى بتأجير الوحدات لمدة لا تقل عن ستة أشهر، مما يوفر مرونة إضافية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

تقدم الوحدة السكنية 2F مزيجًا نادرًا ومتزايد القيمة من المساحة الداخلية الرحبة، والشرفة الخاصة الواسعة، والتحسينات العصرية المدروسة، والمعيشة في مجمّع سكني متكامل الخدمات، والموقع المميز في ميدتاون إيست.

المستثمرون مرحب بهم. يسمح المبنى بعقود إيجار لمدة لا تقل عن ستة أشهر.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.