حلم للركاب! وحدة كبيرة من غرفة نوم واحدة / قابلة للتحويل إلى غرفتين في موقع ممتاز بمنتصف شرق مانهاتن مع منطقة لتناول الطعام، وإضاءة ساطعة وإطلالات فوق قمم الأشجار في مبنى يحوي خدمة الأمن - كل ذلك على مسافة قصيرة من محطة غراند سنترال.

*** تم تخفيض السعر إلى 719,000 دولار والبائع سيتكفل بالتقييم الكامل عند إغلاق الصفقة ***

مشرقة وواسعة وسعرها معقول بشكل استثنائي، تقدم الوحدة 7G في 240 شرق 46 شارع فرصة نادرة لامتلاك شقة كبيرة من غرفة نوم واحدة تم تحويلها بشكل مدروس إلى تخطيط مرن من غرفتين. تقع هذه المنزل الجذاب وسط إطلالات فوق قمم الأشجار في حي سكني هادئ، وتجمع هذه الشقة بين الراحة والوظائف وموقعها الذي لا يمكن تحصيله في وسط شرق مانهاتن على بعد لحظات من محطة غراند سنترال.

الوحدة: صممت في الأصل كغرفة نوم واحدة كبيرة، تتميز هذه الشقة المتنوعة بتخطيط واسع مع إضاءة طبيعية ممتازة ومساحات تخزين وفيرة في كل مكان. المطبخ المنفصل مزود بخزائن بيضاء وبلاط أبيض وأجهزة منزلية من الفولاذ المقاوم للصدأ بحجم كامل، بما في ذلك غسالة الصحون.

تخلق منطقة تناول الطعام المخصصة والمدخل دخولاً مرحباً وتوفر مرونة إضافية للترفيه أو العيش اليومي. تعد غرفة النوم الرئيسية بحجم كينغ واسعة بما يكفي لاستيعاب أثاث كبير، بينما تناسب غرفة النوم الثانية المحولة أو المكتب المنزلي سرير بحجم كوين وأثاث إضافي بشكل مريح.

تشمل الميزات الإضافية:

• إطلالات مشرقة فوق قمم الأشجار وإضاءة طبيعية ممتازة
• منطقة تناول طعام منفصلة ومدخل
• غرفة نوم رئيسية واسعة بحجم كينغ
• غرفة نوم ثانية مرنة / مكتب منزلي
• أرضيات خشبية صلبة في جميع الأنحاء
• مساحة كافية لخزائن التخزين
• وحدتي تكييف هواء من خلال الجدران
• حمام كامل مع بلاط أبيض من الأرض إلى السقف، وخزانة دواء ثلاثية المرآة، وحوض استحمام/دش

المبنى: يقع في منطقة تتميز بالأشجار في تيرتل باي، يواصل مبنى 240 شرق 46 شارع كونه شقة فاخرة كاملة الخدمات معروفة بجوها الترحيبي وموظفيها المراعين.

تشمل مرافق المبنى:

• بواب بدوام كامل
• مدير مقيم
• مصعدان
• غرفة غسيل
• غرفة للدراجات
• طاقم صيانة مخصص وعمال التأمين
• مبنى صديق للحيوانات الأليفة
• مبنى خالي من الدخان

الحي: يقع في قلب شرق مانهاتن، يتمتع السكان بوصول فوري إلى محطة غراند سنترال، ومترو الشمال، وسكك حديد لونغ آيلند، وقطارات المترو 4 و 5 و 6 و 7 وخطوط التاكسي.

تجمع فريدة من حجم ومرونة وقيمة وموقع، توفر الوحدة 7G معيشة استثنائية في مانهاتن وسط في شقة كاملة الخدمات على مقربة من كل ما تقدمه مدينة نيويورك.

*ملاحظة - الوحدة تحتوي حاليا على جدار لإنشاء غرفة النوم الثانية. بعض الصور تم إعدادها بشكل افتراضي / تم تجديدها لإظهار الوحدة دون الجدار وكغرفة نوم واحدة.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $719,0000 and SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR