نادراً ما تتاح فرص كهذه في فلاتيرون. تُعدّ الوحدة 2 في 6 ويست ستريت 20 شقةً علوية تمتد على طابق كامل، وتبلغ مساحتها نحو 4,100 قدم مربعة في مبنى ذا غرينتش، وهو معلم تاريخي شُيّد عام 1907 على يد شوارتز آند غروس، في قلب المنطقة التاريخية «ليديز مايل». هذه فرصتكم لشراء شقة علوية حقيقية تمتد على طابق كامل في أحد أكثر أحياء مانهاتن طلباً، وتجديدها وفق ذوقكم تماماً، وبناء قيمة كبيرة على امتداد الطريق.

تضم الشقة حالياً مطبخاً صالحاً للاستخدام وحمّاماً ونصف الحمّام. أما المساحة المتبقية فهي فراغ واسع ومفتوح جاهز لرؤيتكم. وتغمر النوافذ المحورية الأصلية العملاقة، مع الأسقف الشاهقة التي يبلغ ارتفاعها 14 قدماً، الطابق بضوء شمالي وجنوبي، مانحةً المكان الرحابة والطابع اللذين يميزان أسلوب المعيشة الكلاسيكي في الشقق العلوية السابقة للحرب. وبفضل واجهة تمتد لنحو 50 قدماً ومساحة طابق عميقة ومنتظمة، يمكن للمخطط أن يستوعب بسهولة أربع غرف نوم بالإضافة إلى مكتب منزلي، إلى جانب مساحات واسعة للمعيشة وتناول الطعام وغرفة كبرى مصممة لاستضافة الضيوف.

كما تتمتع الشقة بنحو 300 قدم مربعة من المساحة الخارجية الخاصة، وهي ميزة نادرة لمنزل يمتد على طابق كامل في فلاتيرون. تخيلوا قهوة الصباح، أو عشاءات الصيف، أو حديقة مزروعة تشكل ملاذاً هادئاً بمحاذاة مساحة المعيشة مباشرةً.

أحضروا المقاول والمهندس المعماري لبناء منزل أحلامكم. فمع كون الطابق مفتوحاً بالكامل، يمكنكم تصميم منزلكم انطلاقاً من نقطة الصفر تقريباً، بدءاً من عدد غرف النوم وصولاً إلى أدق التشطيبات. كما يُسمح بتوزيع المطابخ والحمّامات فوق المساحات الجافة، ما يمنحكم حرية حقيقية في وضعها حيث تخدم مخططكم بأفضل شكل، بدلاً من التقيد بالمواقع التي يفرضها المبنى.

الإمكانات واضحة. فهناك طابق كامل جُدّد حديثاً وله المساحة نفسها في هذا المبنى، معروض حالياً بسعر 8,500,000 دولار، من دون مساحة خارجية. وسيجد المشترون الراغبون في إنشاء منزل مخصص لهم وبناء قيمة كبيرة في الوقت نفسه صعوبة بالغة في العثور على نقطة انطلاق أفضل في مانهاتن السفلى.

الوحدة معتمدة حالياً للاستخدام التجاري، إلا أن مجلس التعاونية أكد دعمه لتحويلها إلى استخدام سكني، ويشجع على ذلك بنشاط، أسوةً بالطوابق العديدة أعلاه التي أجرت التحويل بالفعل. وهذا مسار راسخ في المبنى، وليس استثناءً.

مبنى ذا غرينتش هو مبنى تعاوني بوتيكي مؤلف من 11 طابقاً، بتصميم نيو-نهضوي وواجهة مميزة مصنفة معلماً تاريخياً، ولا يضم سوى عدد قليل من المنازل. ويتمتع السكان بمصعد مخصص للوصول إلى طابقهم، ومصعدين، وخدمة بوّاب افتراضي من ButterflyMX، وسياسة ترحيبية بالحيوانات الأليفة.

يقع المبنى قبالة الجادة الخامسة مباشرةً، في أحد أجمل الشوارع السكنية في فلاتيرون، ويضعكم على بُعد خطوات من متنزه ماديسون سكوير، ويونيون سكوير وسوقه للمزارعين، ومتجر إيتالي، وبعض أفضل مطاعم ومتاجر المدينة. وتقع محطة لدراجات سيتي بايك قبالة المبنى مباشرةً، كما تبعد خطوط مترو الأنفاق عند الشارع 23 ويونيون سكوير مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.

اشتروها، وجدّدوها، وابنوا منزل أحلامكم، مع قيمة حقيقية مدمجة منذ اليوم الأول.

تم إنشاء بعض الصور افتراضياً. وتتطلب هذه الوحدة أعمال تجديد.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.