تنتظر فرصة غير عادية في قلب فلاتيرون. بامتداد تقريبي يبلغ 4,600 قدم مربع عبر طابق خاص كامل، يقدم هذا اللوفت الواسع الذي يعود للعصور السابقة إمكانيات لا محدودة لإنشاء مسكن فريد من نوعه، أو مقر إبداعي ملهم، أو بيئة معيشية وعمل متطورة.

يتم تشكيل اللوفت حاليًا كاستوديو تصوير، ويتم تسليمه مع شهادة إشغال تجارية وفرصة قيمة لتحويله إلى مكان سكني بحسب الحق، مما يسمح للمشتري بتحويل المساحة إلى منزل مخصص رائع. يجب على المشتري التحقق بشكل مستقل من أي تحويل محتمل، وستحدث أي أعمال تحويل بعد الإغلاق.

تتيح إمكانية الوصول الحصري بالمصعد الآمن مباشرة إلى اللوفت، مما يوفر مستوى استثنائي من الخصوصية نادرًا ما يوجد في مانهاتن. يمكن أن تستوعب البصمة السخية تخطيطًا رائعًا مكونًا من أربع أو خمس غرف نوم مع مساحات معيشة وترفيه واسعة، والعديد من الحمامات، وكل رفاهيات العصر الحديث، جميعها مصممة وفق رؤيتك. تتيح السقوف التي ترتفع إلى 12 قدمًا، والنوافذ الكبيرة التي تواجه الشمال والجنوب، والأبعاد المفتوحة الدرامية خلق القماش المثالي لرائعة معمارية مصممة حسب الطلب. يسمح التخطيط الأرضي المرن بتصميم لافت مع الحفاظ على تدفق طبيعي بين المساحات الترفيهية والمعيشة الخاصة. هناك أيضًا إمكانية لاستكشاف تعرض غربي إضافي، مما يعزز بشكل أكبر من ضوء اللوفت الطبيعي.

مناسب تمامًا لمعرض أو وكالة إبداعية أو استوديو إنتاج أو مقر خاص أو بيئة معيشية وعمل سلسة، يقدم المكان مرونة ملحوظة دون التضحية بالنطاق أو الوظيفة. يوفر مصعد ركاب مخصص ومصعد شحن منفصل وصولًا سهلاً للأثاث والأعمال الفنية ومواد البناء والمعدات والمخزون.

يقع العقار داخل مبنى كلاسيكي من لوفت فلاتيرون مع موظف استقبال افتراضي ومشرف بدوام كامل، ويستمتع بموقع استثنائي عند تقاطع فلاتيرون وساحة الاتحاد وتشيلسي وقرية غرينويتش. يسمح المبنى بالحيوانات الأليفة، وتركيبات الغسالة/ المجفف، والمنازل الجزئية، واستخدام المعيشة/ العمل، والهياكل الشرائية المرنة. يتم دفع ضريبة تحويل بنسبة 2% من قِبل المشتري.

تحيط به بعض من أفضل المطاعم والمتاجر والوجهات الثقافية في مانهاتن، مع وصول سهل إلى العديد من خطوط المترو وقطار PATH، يقدم هذا الموقع راحة استثنائية وارتباطًا قويًا. تعتبر الفرص لاكتساب لوفت بطابق كامل بهذا الحجم والمرونة وإمكانية التحويل السكني نادرة بشكل استثنائي، مما يجعلها فرصة مذهلة لإنشاء منزل أو مكان عمل استثنائي حقًا.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace.