تنتظرك فرصة استثنائية في قلب حي فلات آيرون. تمتد هذه الشقة العلوية الفسيحة السابقة للحرب على مساحة تقارب 4,600 قدم مربعة، وتشغل طابقًا خاصًا بالكامل، مما يتيح إمكانات لا حصر لها لإنشاء مسكن فريد من نوعه، أو مقر إبداعي ملهم، أو بيئة راقية تجمع بين السكن والعمل.

تُستخدم العقارية حاليًا كاستوديو للتصوير الفوتوغرافي، وتُسلَّم مع شهادة إشغال تجارية، فضلًا عن فرصة قيّمة لتحويلها إلى مسكن وفقًا للحقوق القائمة ودون الحاجة إلى موافقات تقديرية، بما يتيح للمشتري تحويل المساحة إلى منزل مذهل مصمم خصيصًا. وينبغي على المشتري التحقق بشكل مستقل من أي تحويل محتمل، على أن تتم أعمال التحويل بعد إتمام الصفقة.

يفتح المصعد الخاص، الذي لا يمكن تشغيله إلا بالمفتاح، مباشرة داخل الشقة العلوية، موفرًا مستوى استثنائيًا من الخصوصية نادرًا ما يتوافر في مانهاتن. وتتيح المساحة الرحبة تصميم مخطط فاخر يضم أربع أو خمس غرف نوم، ومساحات واسعة للمعيشة واستقبال الضيوف، وحمامات متعددة، وجميع وسائل الرفاهية العصرية، بما يتوافق تمامًا مع رؤيتك. وتوفر الأسقف الشاهقة بارتفاع 12 قدمًا، والنوافذ الكبيرة المواجهة للشمال والجنوب، والتقسيمات المفتوحة اللافتة، لوحة مثالية لتحفة معمارية مصممة حسب الطلب. كما يسمح مخطط الطابق المرن بتصميم جريء مع الحفاظ على انسيابية طبيعية بين مساحات استقبال الضيوف والمساحات المخصصة للمعيشة الخاصة. وهناك أيضًا إمكانية استكشاف إضافة واجهة غربية، بما يعزز الإضاءة الطبيعية في الشقة.

وتناسب المساحة بالقدر نفسه معرضًا فنيًا، أو وكالة إبداعية، أو استوديو إنتاج، أو مقرًا خاصًا، أو بيئة متكاملة تجمع بين السكن والعمل، إذ توفر مرونة استثنائية دون التنازل عن الرحابة أو الوظائف العملية. ويوفر مصعد مخصص للركاب ومصعد شحن منفصل وصولًا يسيرًا لنقل الأثاث والأعمال الفنية ومواد البناء والمعدات والمخزون.

تقع العقارية داخل مبنى كلاسيكي للشقق العلوية في فلات آيرون، يضم بوابًا افتراضيًا ومشرفًا متفرغًا بدوام كامل، وتتمتع بموقع استثنائي عند ملتقى أحياء فلات آيرون ويونيون سكوير وتشيلسي وغرينتش فيليج. ويسمح المبنى باقتناء الحيوانات الأليفة، وتركيب الغسالات والمجففات، واستخدامها كمسكن ثانٍ، والاستخدام المشترك للسكن والعمل، فضلًا عن هياكل شراء مرنة. ويتحمل المشتري ضريبة نقل الملكية البالغة 2%.

تحيط بالعقارية مجموعة من أرقى مطاعم مانهاتن ومتاجرها ووجهاتها الثقافية، مع سهولة الوصول إلى العديد من خطوط مترو الأنفاق وقطار PATH، مما يوفر راحة واتصالًا استثنائيين. وتُعد فرص اقتناء شقة علوية تشغل طابقًا كاملًا بهذا الحجم والمرونة وإمكانات التحويل السكني نادرة للغاية، ما يجعلها فرصة مذهلة لإنشاء منزل أو مساحة عمل استثنائية حقًا. يرجى ملاحظة أن بعض صور العرض قد خضعت لتحسينات افتراضية.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.