الوحدة 10 في 891 بارك أفينيو هي جوهرة حقيقية تتربع في قلب منطقة أبر إيست سايد. يمتد هذا المنزل الأنيق على طابق كامل، ويتألف من غرفتي نوم، وحمامين ونصف، وغرفة شمسية، ضمن تصميم رحب ومدروس.

يهيئ بهو المصعد الخاص الفاخر الأجواء للردهة الواسعة، المزينة بتفاصيل كلاسيكية تعود إلى فترة ما قبل الحرب، بما في ذلك القوالب الزخرفية وصندوق بريد قديم محفوظ، وهو عنصر نادر العثور عليه داخل المسكن. وعلى بُعد خطوات من الردهة، وتطل على بارك أفينيو من خلال ثلاث نوافذ غربية كبيرة، تقع غرفة المعيشة الفخمة وغرفة الطعام المتصلة بها. وتحتل مدفأة الغاز على الجدار الشمالي مركز الغرفة؛ إذ تزينها رفّية مذهلة من رخام سيينا المنحوت يدويًا، مع تفاصيل ذهبية من معدن الأورمولو، وقد أُنقذت من فندق ذا بلازا. وتحيط بها خزائن مدمجة ذات أرفف زجاجية بشكل متناظر، ما يجعلها مثالية كحانة منزلية أو مكتبة منزلية للقارئ النهم.

تتيح منطقة تناول الطعام ذات النوافذ، والمجاورة لغرفة المعيشة، انسيابية مثالية وسهولة في استقبال الضيوف. ويتدفق الضوء الطبيعي عبر النوافذ الرحبة، لينعكس ساطعًا على الأرضيات الخشبية البيضاء الممتدة في جميع أنحاء المنزل. ويقع المطبخ الخلاب على بُعد خطوات قليلة من منطقة تناول الطعام، وهو يجمع بين العملية والأناقة. وقد صُممت النوافذ الفرنسية المصنّعة خصيصًا للمسكن رقم 10 بحيث يبدو المطبخ مساحة مستقلة وهادفة، مع السماح في الوقت نفسه بدخول قدر وافر من الضوء الطبيعي. ويضفي هذا العنصر الزخرفي، إلى جانب التجهيزات النحاسية والذهبية، لمسة من الألوان وسط الخزائن المطلية باللك الأبيض النقي. وتشمل اللمسات النهائية لهذا المطبخ المصمم بعناية موقد Wolf بست شعلات مع شفاط مزود بفتحة تهوية، وأجهزة مكسوة بألواح متناسقة، من بينها درجان مبردان من Sub-Zero وغسالة أطباق من Bosch. أما الخزائن المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، والتي جرى تنسيقها من مبنى صحيفة نيويورك تايمز، فتضفي لمسة نيويوركية أصيلة على هذا المطبخ الفاخر في بارك أفينيو.

يفصل رواق طويل، تتوزع على امتداده مساحات واسعة لتعليق الأعمال الفنية، غرف النوم في جناح مستقل من المسكن، ويوفر فصلًا ممتازًا بين المساحات. وتقع غرفتا النوم في الجناح الشرقي الهادئ للشقة، بما يضمن السكينة والخصوصية. تتمتع غرفة النوم الرئيسية، بحجم سرير كينغ، بإطلالتين جنوبية وشرقية، وتتسع لأكبر مجموعات الملابس بفضل غرفة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها. ويكتمل هذا الملاذ الفاخر بحمام رخامي داخلي مجدد، يضم أرضيات مدفأة ودشًا زجاجيًا بطابع سبا. أما غرفة النوم الثانية فهي رحبة أيضًا، وتضم حمامًا داخليًا كاملًا وغرفة شمسية مثالية توفر ركنًا مريحًا للجلوس.

تشمل المزايا الإضافية لهذا المسكن الفاخر غرفة حمام للضيوف وخزانة غسيل مزودة بغسالة ومجفف Samsung متراصين داخل الوحدة. وتنتشر في أنحاء المنزل قوالب زخرفية للتاج وقواعد الجدران، وأسقف ذات عوارض، وإضاءة غائرة، ومساحات تخزين وفيرة، ونظام تدفئة وتكييف. كما تنتقل وحدة تخزين خاصة في القبو إلى المالك الجديد عند البيع.

إنها فرصة نادرة لامتلاك مسكن يمتد على طابق كامل في تعاونية سكنية بوتيكية ساحرة لا تضم سوى 15 وحدة. شُيّد المبنى عام 1931 على يد آرثر بول هِس، ويضم 891 بارك أفينيو مديرًا مقيمًا، إلى جانب بواب متواجد على مدار 24 ساعة من الجمعة إلى الأحد، ومن الساعة 7:00 صباحًا حتى 11:00 مساءً من الاثنين إلى الخميس. وتسمح التعاونية بامتلاك مسكن ثانٍ، والشراء المشترك، والشراء عبر صندوق ائتماني، والتمويل بنسبة 50%، واقتناء الحيوانات الأليفة، وكل ذلك بعد موافقة مجلس الإدارة. ولا تُدرج الضرائب هنا ضمن رسوم الصيانة الشهرية، بل تُحصّل من خلال تقييم نصف سنوي للضريبة العقارية بقيمة 11,235 دولارًا. كما تستحق رسوم نقل ملكية بنسبة 3% على المشتري.

Unit 10 at 891 Park Avenue is a true jewel box nestled in the heart of the Upper East Side. This chic full-floor home is comprised of two-bedrooms, two-and-a-half-bathrooms and a solarium planned in a gracious layout.

The sumptuously appointed private elevator landing sets the tone to the spacious foyer, adorned with classic prewar details including moldings and a preserved vintage mail chute, unique to find inside the residence. Located just off the foyer, overlooking Park Avenue through three oversized west-facing windows, is the stately living room and accompanying dining room. The gas fireplace's mantel along the north wall, a stunning piece of hand-carved Sienna marble with gold Ormolu details salvaged from The Plaza Hotel, anchors the room. Built-in storage with glass shelving symmetrically flanking either side of this dramatic showstopper makes for the perfect dry bar or at-home library for the voracious reader.

The windowed dining area, adjacent to the living room, allows for ideal easy flow while entertaining. Natural light pours through the generous windows and shines bright on the white wood floors found throughout the home. The picturesque kitchen located just a stone's throw away from the dining area is both functional and stylish. Residence #10's custom-made French windows were designed for the kitchen to feel as its own distinct, purposeful space while still allowing for an abundance of natural lighting. This decorative element, alongside brass and gold hardware, introduces a pop of color amidst the clean, white lacquered cabinetry. Final elements of this designer kitchen are comprised of a six-burner Wolf range with vented hood and paneled appliances that include a pair of SubZero refrigerated drawers and a Bosch dishwasher. Stainless steel cabinets curated from the New York Times building put an authentically New York finishing touch on this posh Park Avenue kitchen.

A long gallery with plenty of art walls places the bedrooms in a separate wing of the residence and creates excellent separation of space. Both bedrooms are tucked away in the quiet eastern wing of the apartment, allowing for both peace and privacy. The king-sized primary bedroom has dual south and east exposure and can accommodate the most robust of wardrobes thanks to a large walk-in closet. An updated ensuite marble bathroom, complete with heated floors and spa glass shower, finalize this upscale primary retreat. The second bedroom is also generously sized with a full ensuite bathroom and an idyllic solarium that presents the perfect seating nook.

Additional features of this extravagant residence include a powder room and laundry closet with a stacked in-unit Samsung washer/dryer. Crown and baseboard molding, beamed ceilings, recessed lighting, an abundance of storage, and a heat and air conditioning system can be found throughout the entire home. A private storage unit in the basement transfers with the sale.

This is a rare opportunity to own a full-floor residence in a charming boutique co-op with only 15 units. Built in 1931 by Arthur Paul Hess, 891 Park Avenue features a live-in resident manager as well as doorman on duty 24 hours from Friday to Sunday, and from 7:00am-11:00pm on Monday to Thursday. The co-op allows pied-a-terre ownership, co-purchasing, purchasing in a Trust, 50% financing, and pets, all with Board approval. Taxes here are not included in the monthly maintenance and are covered by a semiannual real estate tax assessment of $11,235. A transfer fee of 3% is payable by the purchaser.