سعر جديد! شقة كوندو بسعر 799 ألف دولار! عمولة وكيل المشتري الجديد 2.5%!

ادفع ثمن شقة استوديو واحصل على غرفة إضافية بالطابق السفلي!

شقة كوندو دوبلكس بنمط روميو وجولييت، مع مدفأة تعمل بالحطب وأجهزة منزلية جديدة!

وكأنها خرجت من قصة خيالية؛ شقة كوندو دوبلكس على هيئة قصر مزودة بمصعد، وتضم غرفة إضافية في الطابق السفلي! في الطابق العلوي توجد مدفأة تعمل بالحطب وإطلالات على شارع 76 المحاط بالأشجار! تتمتع شقة الاستوديو العلوية بإطلالات على مستوى الشارع، ومطبخ كامل الحجم، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ جديدة تمامًا ولم تُستخدم من قبل!

في الطابق السفلي (المستوى السفلي الإضافي) توجد غرفة إضافية كبيرة، وباب زجاجي منزلق يفتح على بئر إنارة صغير، بالإضافة إلى حمّام كبير مزود بحوض استحمام عميق واسع مع نفاثات مائية، مثالي للاسترخاء بعد يوم طويل في المدينة. كما تتميز هذه الشقة بنظام تكييف وتدفئة مركزي، بحيث يمكنك التحكم في أجوائك عبر منظم الحرارة طوال أيام السنة. وتضم الشقة أيضًا تمديدات كهربائية وسباكة مُحدّثة، مع وصول مياه مُفلترة إلى المبنى السكني.

يوجد غسّالة ومجفف ملابس عمليان خارج الطابق السفلي للوحدة (مجانًا)، كما تتميز العقار بأدنى رسوم شهرية للمرافق المشتركة في المدينة، وذلك في هذا الموقع المميز وبجودة هذا المبنى السكني. كل ذلك يقع مباشرة قبالة سنترال بارك ويست، بجوار أكثر من 800 فدان من الأشجار والجمال.

يقع العقار في مبنى سكني مملوك بالكامل يضم 6 وحدات ومزود بمصعد، وقد بُني عام 1889، ثم جرى ترميمه وتجديده مع تحديث التمديدات الكهربائية والسباكة وتوفير مياه مُفلترة أيضًا! إنها المساحة المثالية كمسكن صغير في المدينة، أو منزل أول، أو ببساطة كمساحتك المريحة الجديدة بجوار حقول الفراولة وأفضل المطاعم والمتاحف ومركز لينكولن، وثقافة المدينة التي تشمل مسرح بيكون على بُعد خطوات من بابك، إضافة إلى Mermaid Inn وPop Up Bagels!

هذه هي الأحلام بعينها. عند دخول الشقة رقم 2 في الطابق العلوي، المطلة على شارع 76، ستجد أعمالًا خشبية أصلية مذهلة، مع مصاريع خشبية أصلية ونوافذ Pella كبيرة ومُحدّثة. تبلغ مساحة هذه الغرفة نحو 18×15 قدمًا، وتضم مدفأة عاملة بالحطب مع رف أصلي يعود إلى القرن التاسع عشر.

ولمحبي الطهي، يتميز هذا المطبخ المُحدّث بمساحات واسعة من أسطح العمل، وأجهزة جديدة تمامًا من الفولاذ المقاوم للصدأ لم تُستخدم من قبل. توجد ثلاجة Fisher Paykel جديدة تمامًا مزودة بخاصية المياه، وغسالة أطباق جديدة تمامًا من علامة Frigidaire، بالإضافة إلى موقد جديد بخمسة شعّالات!

في الطريق إلى المساحة الإضافية بالطابق السفلي، يوجد حمّام مُحدّث بحوض استحمام عميق واسع مزود بنفاثات مائية، وباب جيبي خشبي أصلي جميل يعود إلى المبنى. تؤدي السلالم الخشبية المتينة إلى غرفة إضافية بالطابق السفلي تبلغ مساحتها نحو 15×14 قدمًا. كما توجد فسحة إنارة صغيرة يدخل منها الهواء النقي، ومزودة بالمياه والكهرباء.

والأفضل من كل ذلك أن هذا المنزل بنمط روميو وجولييت، الواقع قبالة سنترال بارك، هو شقة كوندو! شقة كوندو بأدنى رسوم للمرافق المشتركة في المدينة، ومن دون الحاجة إلى تقديم ملف لمجلس الإدارة، وبالقرب من أفضل ما تقدمه المدينة!

يمكنك السكن فيها أو تأجيرها ابتداءً من اليوم الأول. يحيط بك متنزهان ونهر هدسون، وتتوفر وسائل نقل سهلة، ومتاجر المصممين على بُعد خطوات، ودائرة كولومبوس قريبة، إضافة إلى حديقة شكسبير، ومتحف التاريخ الطبيعي، ومسرح بيكون، ومتجر Fairway، ومتجر Zabar’s، ومطاعم رائعة مثل Mermaid Inn وPecora Bianca، وغير ذلك الكثير، وكلها بجوار شقتك الفاخرة.

خضع المبنى الواقع في 44 West 76th للترميم بعناية على يد المهندس المعماري الشهير أندرو بيتيت، المعروف بأعماله في ترميم المباني التاريخية، ومنها قاعة النصب التذكاري التاريخية في معهد برات.

تشمل الرسوم المشتركة تقييمًا خاصًا بقيمة 244 دولارًا، وينتهي في فبراير 2029. ويغطي هذا التقييم إصلاحات السطح والحاجز العلوي التي أُنجزت عام 2023. أما الرسوم المشتركة من دون هذا التقييم فتبلغ 650 دولارًا.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.