مرحبًا بكم في الشقة C1001 في نيو بورت إيست، وهي شقة «جونيور 4» مشرقة وحسنة التوزيع، تتميز بمساحة ومرونة تتيحان استخدامها إما كشقة واسعة بغرفة نوم واحدة أو كمنزل مريح بغرفتي نوم. يفضي بهو الدخول الأنيق إلى غرفة معيشة فسيحة، تمنحها الأسقف التي يقترب ارتفاعها من تسعة أقدام، والجدار العريض من النوافذ، والأرضيات الخشبية الداكنة، وقوالب التاج الأنيقة إحساسًا بالاتساع والتهوية. وتتصل منطقة تناول الطعام ذات النوافذ بغرفة المعيشة بانسيابية، وهي حاليًا مكان جميل لتناول الوجبات واستقبال الضيوف، لكن يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ثانية فعلية، مع الإبقاء على مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام. غرفة النوم الرئيسية واسعة جدًا وتتسع لسرير بحجم كينغ، كما توفر الخزائن الأربع الموزعة في الشقة مساحة تخزين ممتازة. ويضفي الممر المؤدي إلى المطبخ تمييزًا لطيفًا بين الغرف، ويضم خزانة مؤن عميقة وفسيحة أو خزانة للمكانس. أما المطبخ المنفصل، فيضم خزائن وفيرة وأسطحًا من الغرانيت وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، من بينها غسالة أطباق. وقد اكتمل الحمام بكامله بحجر طبيعي دافئ، مع حوض استحمام ودش تحيط بهما واجهة زجاجية.

نيو بورت إيست مبنى تعاوني متكامل الخدمات، يوفر وسائل راحة تجعل الحياة في المدينة أيسر قليلًا وأكثر متعة بكثير. يستفيد السكان من خدمات بوّاب وموظف استقبال على مدار الساعة، ومدير مقيم في المبنى، وغرفتي غسيل مركزيتين، وإمكانية استخدام مخازن للدراجات والأغراض الشخصية مقابل رسوم إضافية، إلى جانب مرأب سيارات داخل المبنى تديره جهة خارجية مع خدمة الإشراف على السيارات. أما الميزة الأبرز فهي سطح المبنى، الذي يضم مسبحًا مُدفأً بالمياه المالحة، وخدمة منقذ، وشرفة واسعة للاستلقاء تحت أشعة الشمس، تحيط بها إطلالات مفتوحة على المدينة؛ إنها ميزة رائعة على بُعد رحلة قصيرة بالمصعد من المنزل. وتُفرض رسوم سنوية إضافية لاستخدام المسبح. وتشمل رسوم الصيانة الشهرية المرافق. وبفضل مداخل المبنى من شارعي إيست 75 وإيست 76، ستكونون على مقربة من قطاري Q و6، ومنتزهَي جون جاي وكارل شورز، وممشى إيست ريفر، ومتجر إكوينوكس، وسيتاريلا، وأغاتا آند فالنتينا، وجميع المطاعم والمقاهي والخدمات التي تجعل هذا الجزء من الجانب الشرقي العلوي حيًا يسهل حبه.

يسمح المبنى التعاوني بتمويل يصل إلى 75%، كما يسمح بالشراء المشترك والهبات رهناً بموافقة مجلس الإدارة، ويُنظر في الضامنين على أساس كل حالة على حدة. يُرحب بالحيوانات الأليفة التي يصل وزنها إلى 30 رطلاً، ويُسمح بالتأجير من الباطن لمدة سنتين من كل خمس سنوات، رهناً بموافقة مجلس الإدارة. ولا يُسمح بامتلاك الشقة كمسكن ثانوي أو بتركيب غسالات ومجففات داخلها. المبنى خالٍ من التدخين، وتُفرض ضريبة بيع بنسبة 2%. تتميز الشقة C1001 بالاتساع والإضاءة والمرونة الاستثنائية؛ فهي ملائمة تمامًا كما هي اليوم، وتوفر مساحة كبيرة للتكيف مع تغيرات الحياة.

تشمل رسوم الصيانة جميع المرافق باستثناء الكابل والإنترنت!

تقييم رأسمالي شهري: 188.85 دولارًا
تقييم تشغيلي شهري: 88.93 دولارًا
ومن المقرر حاليًا انتهاء التقييمين في 31/12/2026.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!

$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26