**مؤثثة افتراضياً — تحتاج الشقة إلى بعض أعمال التجديد، معظمها تجميلية. يُرجى الاستفسار لمزيد من التفاصيل.**

أهلاً بكم في منزلكم في الوحدة C1106 في نيوبورت إيست، وهي شقة بغرفة نوم واحدة تطلّ على الجنوب!

يضمّ هذا التصميم العملي مساحة منفصلة لتناول الطعام، وغرفة معيشة واسعة، وخزائن كثيرة في أنحاء الشقة، بما في ذلك خزانة كبيرة يمكن الدخول إليها في الجناح الرئيسي.

ادخلوا عبر المدخل الذي يتميز على نحو فريد بخزائن مصممة خصيصاً على جانبيه، ويفتح على مساحة منفصلة لتناول الطعام بجوار المطبخ، أو على مساحة يمكن استخدامها مكتباً منزلياً. ويضم المطبخ أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، من بينها غسالة أطباق، إلى جانب مساحة تخزين ممتازة.

غرفة المعيشة مفتوحة، ونوافذها المطلة على الجنوب تسمح بدخول ضوء وفير، كما أنها هادئة وتطل على قمم أشجار جميلة. وتتوفر أيضاً خزائن تخزين مدمجة في غرفة المعيشة وغرفة النوم. ويتسع الجناح الرئيسي لسرير بحجم كوين وأثاث إضافي.

يشتهر مبنى نيوبورت إيست باستقراره المالي الاستثنائي، وهو ما ينعكس في انخفاض رسوم الصيانة التي تشمل **جميع الخدمات والمرافق**. ويوفر المبنى بواباً على مدار الساعة، وخدمة استقبال، ومشرفاً مقيماً، وسطحاً يضم مسبحاً موسمياً، ومرفقاً للتخزين، وغرفة للدراجات، وغرفة للأمتعة، وغرفة للغسيل، ومرآباً في الموقع بأسعار مخفّضة للمساهمين.

يقع نيوبورت إيست في موقع مركزي في قلب أبر إيست سايد، على مقربة من محطة مترو الخط الثاني التي افتُتحت حديثاً، وقطار Q، والخط 6 في شارع ليكسينغتون. كل ما تحتاجون إليه على بُعد خطوات، من المتاجر ومحال البقالة إلى مطاعم الحي وأماكنه الرائجة.

يُسمح بالكفلاء، والمبنى مناسب للحيوانات الأليفة التي يقل وزنها عن 30 رطلاً. ولا يُسمح باستخدام الشقق كمساكن ثانوية.

*الشقة مؤجّرة حتى نهاية أكتوبر — يجب تقديم إشعار مسبق قبل 48 إلى 72 ساعة على الأقل.*

**Virtually staged - apartment does need some renovation mostly cosmetic. Inquire for details.**

Welcome home to Residence C1106, a south facing one bedroom at the Newport East!

This functional floor plan offers a separate dining area, spacious living room, tons of closets throughout including a large walk-in closet in the master suite.

Enter through the foyer area which uniquely features custom closets on either side and opens up into the separate dining area just off the kitchen or a space that can be used for a home office. The kitchen features stainless steel appliances including a dishwasher and excellent storage space.

The living room is open with south facing windows allowing for excellent light and is quiet facing charming treetops. There is also built-in storage in both the living space and bedroom. The master suite can fit a queen sized bed as well as additional furniture.

The Newport East is best known for its exceptional financial stability as reflected in the low maintenance which includes ALL utilities. The building offers a 24 hour doorman, concierge, live-in super, roof deck with seasonal pool, storage facility, bicycle room, luggage room, laundry room, and on-site garage with a discounted rate for shareholders.

Centrally located in the heart of the Upper East Side, The Newport East is convenient to the newly opened Second Avenue Subway, Q train and the 6 line on Lexington. Everything you need is just at your doorstep from shopping to grocery stores to neighborhood restaurants and hotspots.

Guarantors are permitted and the building is pet friendly (under 30 pounds.) Pied-a-terres are not permitted.

*TENANT IN PLACE THROUGH OCTOBER - MUST provide a minimum of 48-72 hours notice.*