فرصة مميزة لامتلاك شقة فاخرة في ويست فيليج
إطلالات بانورامية على نهر هدسون والمدينة
مساحتان خاصتان في الهواء الطلق، ومدفأتان تعملان

تصميم دوبلكس يضم 3 غرف نوم و3 حمامات، مع مساحة تتيح إنشاء مطبخ أحلامكم. تكاليف شهرية منخفضة في مبنى بوتيكي راقٍ وهادئ يقدم خدمات متكاملة.

تقع الوحدتان السكنيتان 10E و10F فوق منطقة فار ويست فيليج، وتوفران فرصة نادرة لامتلاك شقتين متجاورتين في مبنى سكني بنظام الملكية المشتركة، وإنشاء مسكن استثنائي في وسط المدينة بمساحات رحبة، وإطلالات متعددة الاتجاهات، ومساحات خاصة مميزة في الهواء الطلق. الشقتان منفصلتان حالياً، وتُعرضان معاً، وتضمان نحو 2,000 قدم مربع من المساحة الداخلية و170 قدماً مربعاً من المساحات الخارجية الخاصة.

ويتصور مخطط بديل دمج الوحدتين في دوبلكس واسع يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مع مكتب منزلي مستقل. وقد صُمم الطابق السفلي المقترح لاستقبال الضيوف على نحو مميز، إذ يضم غرفة معيشة رئيسية بعرض 21 قدماً تتوسطها مدفأة تعمل بالحطب، ومنطقة طعام منفصلة تطل على نهر هدسون، ومطبخاً واسعاً مزوداً بنوافذ ومقاعد حول جزيرة المطبخ. كما تفتح غرفة معيشة إضافية بطول 23 قدماً، تضم مدفأة تعمل بالغاز، مباشرة على تراس يبلغ طوله نحو 24 قدماً، بينما تتيح شرفة ثانية إطلالات جنوبية على المدينة.

ويكتمل هذا المستوى بغرفة نوم خاصة، وحمام كامل، وخزانة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها، وغرفة غسيل داخل المسكن، ومساحات تخزين وفيرة. أما في الطابق العلوي، فتشمل الأجنحة الخاصة المقترحة غرفة نوم رئيسية رحبة مع غرفة ملابس متصلة وحمام مزود بنوافذ، بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى وحمام كامل.

تخلق إطلالات النهر غرباً، والمشاهد المفتوحة للمدينة شمالاً وجنوباً، ومدفأتان، ومساحتان متميزتان في الهواء الطلق، مزيجاً من الضوء والرحابة والمرونة نادراً ما يتوافر في ويست فيليج. والنتيجة فرصة استثنائية لتحقيق مسكن مميز برحابة منزل مستقل، مع إطلالات وخدمات مبنى سكني فاخر متكامل الخدمات.

يقع المبنى في أحد أهدأ الشوارع وأكثرها طلباً في فار ويست فيليج. ويُعدّ 366 ويست ستريت 11 مبنى سكنياً فاخراً بنظام الملكية المشتركة، شُيّد في أواخر ثمانينيات القرن الماضي، ويضم 81 وحدة موزعة على 13 طابقاً. تشمل مرافق المبنى بواباً، ومصعداً، وغرفة غسيل مركزية، وسطحاً جميلاً يوفر إطلالات مفتوحة وواسعة. ويُسمح بامتلاك شقق الإقامة الجزئية والحيوانات الأليفة، كما خضعت المصاعد مؤخراً لأعمال تجديد.

لم يتم دمج الوحدتين السكنيتين. أما مخطط الطابق البديل فهو تصوري، وأي عملية دمج أو تجديد تخضع للإمكانات المعمارية وجميع الموافقات المعمول بها من إدارة المبنى، ومجلس الملكية المشتركة، والجهات الحكومية.

تبلغ إجمالي التكاليف الشهرية لحيازة الوحدتين 8,608 دولارات، وتشمل 2,947 دولاراً للرسوم المشتركة، و3,984 دولاراً للضرائب العقارية، ورسوماً شهرية إضافية قدرها 1,677 دولاراً من المقرر أن تنتهي في عام 2027. وباستثناء هذه الرسوم الإضافية، تبلغ التكاليف الشهرية 6,931 دولاراً.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.