مرحبًا بكم في هذا المنزل الفسيح والمرن بصورة استثنائية، والمكوّن من غرفتي نوم وحمّامين، مع شرفة مواجهة للجنوب، في مبنى بلازا 400، أحد أبرز المباني التعاونية السكنية كاملة الخدمات في حي ساتون.

تُبرز بهوُ المدخل الفعلي الرحبَ المساحةَ السخية لهذا المنزل، ويفتح على غرفة معيشة واسعة توفّر مساحة ممتازة للترفيه والعيش اليومي على حد سواء. وبالقرب منها توجد منطقة طعام كبيرة ومنفصلة مزوّدة بوحدة تكييف وتدفئة خاصة بها، ما يمنحها مرونة هائلة. ويمكن استخدامها كغرفة طعام رسمية أو مكتب منزلي، أو تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ثالثة.

المطبخ ذو النوافذ كبير على نحو غير معتاد، بينما يوفّر توزيع غرف النوم المنفصلة خصوصية ممتازة. تتميز غرفة النوم الرئيسية ذات الحجم الملائم لسرير كينغ بمساحة وفيرة للخزائن وحمّام داخلي جميل مُجدّد ومزوّد بنافذة. أما غرفة النوم الثانية فهي أيضًا واسعة ومصممة بخصوصية، وتقع في الجهة المقابلة من الشقة.

توفر الإطلالتان الجنوبية والشرقية إضاءة طبيعية ممتازة، بينما تخلق الشرفة المواجهة للجنوب ملاذًا خارجيًا خاصًا رائعًا. كما أن مساحة التخزين استثنائية، إذ تضم الشقة ست خزائن واسعة للغاية موزعة في أرجائها.

جُدّد الحمّام الرئيسي قبل بضع سنوات فقط، ولا يزال في حالة ممتازة. وقد جرى الحفاظ على المطبخ والحمّام الكامل الثاني بصورة جيدة جدًا، وهما صالحان للاستخدام كما هما، مع إتاحة فرصة للمالك الجديد لتخصيصهما وفق ذوقه الخاص.

تشمل المزايا الإضافية الأسقف المرتفعة ووحدات تكييف مثبتة عبر الجدران.

يُعد بلازا 400 مبنى تعاونيًا سكنيًا مميزًا ذا شهرة واسعة، معروفًا بمخططاته السخية، ووضعه المالي الممتاز، وبهوه الأنيق، وممرّ الدخول الدائري، ومجموعة استثنائية من وسائل الراحة. يستمتع السكان بمركز لياقة بدنية حديث، وغرفة غسيل كبيرة، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة للطرود، وغرفة للدراجات الهوائية (مقابل رسوم)، ومساحات تخزين (مقابل رسوم)، إضافة إلى مرآب مزوّد بخدمة صف السيارات في الموقع، مع أسعار مخفضة للسكان.

وتتمثل وسيلة الراحة الأبرز في المبنى في صالة سكاي توب الرائعة والملاذ الموجود على سطح المبنى، واللذان يضمان مسبحًا خارجيًا مُدفأً (مقابل رسوم) وتراسًا واسعًا مفروشًا يوفر إطلالات بانورامية على أفق مانهاتن.

تشمل رسوم الصيانة جميع المرافق. يسمح بلازا 400 باقتناء الحيوانات الأليفة، كما يسمح بوجود الضامنين، والشراء المشترك، والملكية عبر ائتمان، وشراء الوالدين العقار لأبنائهم، واستخدامه كسكن ثانٍ، وذلك بعد موافقة مجلس الإدارة. ويُسمح بالتأجير من الباطن لمدة ثلاث سنوات من أصل خمس سنوات بعد الإقامة في المبنى لمدة ثلاث سنوات. تبلغ نسبة التمويل المسموح بها 70%، وتُدفع ضريبة نقل ملكية بنسبة 2% من قِبل المشتري. ولا يُسمح بتركيب الغسالات أو المجففات.

بالنسبة إلى المشترين الباحثين عن المساحة والمرونة والمساحة الخارجية الخاصة ونمط المعيشة كامل الخدمات، تقدم الوحدة رقم 7P مزيجًا يصعب العثور عليه بشكل متزايد في مانهاتن.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.