تقع الشقة 28N في الطابق الثامن والعشرين من مبنى بلازا 400، فوق منطقة ساتون بليس، وهي منزل رحب يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مع تراس خاص وإطلالات مفتوحة استثنائية تمتد عبر النهر الشرقي وأفق مانهاتن.

تؤطر جدران النوافذ إطلالات شرقية واسعة على النهر الشرقي وجسر كوينزبورو، بينما تتيح الواجهات الجنوبية المفتوحة رؤية بعض أبرز معالم نيويورك، بما في ذلك مبنى إمباير ستيت ومبنى كرايسلر، مع امتداد أفقَي ميدتاون ووسط المدينة خلفهما.

يوفر التصميم الواسع مرونة استثنائية وفصلاً رائعاً بين مساحات المعيشة وتناول الطعام والنوم. وتحيط الإضاءة الطبيعية بغرفة معيشة فسيحة وغرفة طعام منفصلة ذات نوافذ، وتفتحان مباشرة على التراس الخاص، الذي يوفر نقطة مشاهدة مذهلة للاستمتاع بالمدينة والنهر أسفل المبنى.

تضم الشقة ثلاث غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات كاملة، من بينها حمامان داخليان، ما يوفر مساحة ومرونة يصعب العثور عليهما بشكل متزايد في مانهاتن. وبفضل إطلالاتها المميزة، ونوافذها العديدة، ومساحات غرفها الرحبة، ومطبخها ذي النوافذ، وتصميمها العملي للغاية، تمثل الشقة 28N فرصة استثنائية لإنشاء منزل مذهل في طابق مرتفع داخل أحد أعرق المباني التعاونية في ساتون بليس.

بلازا 400 مبنى تعاوني فاخر متكامل الخدمات، معروف بخدماته ومرافقه الواسعة. يستمتع السكان بخدمة بواب وكونسيرج على مدار الساعة، ومكتب أمن، وغرفة طرود مزودة بالموظفين، ومشرف مقيم، وإدارة في الموقع.

تشمل المرافق المميزة للمبنى مركز لياقة بدنية جُدّد مؤخراً، واستوديو لليوغا، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة غسيل، ومخزناً للدراجات، ومخازن للسكان، ومرآباً. ويتوج المبنى سطحه العلوي المذهل الذي جُدّد مؤخراً، ويضم مسبح سكاي توب المدفأ والموسمي، وصالة سكاي توب، ومكتب سكاي توب، إلى جانب إطلالات استثنائية بزاوية 360 درجة على مانهاتن والنهر الشرقي.

ومن المزايا النادرة والمتزايدة لامتلاك وحدة في بلازا 400 أن رسوم الصيانة الشهرية تشمل تكييف الهواء المركزي والتدفئة والمياه والكهرباء.

يسمح المبنى بتمويل يصل إلى 70%، كما يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة. ويُسمح بالمساكن الثانوية، والضامنين، والشراء المشترك، والهبات، وشراء الوالدين لأبنائهم، وعمليات الشراء من خلال الصناديق الائتمانية. وتسمح سياسة التأجير من الباطن العامة بالتأجير لمدة ثلاث سنوات من أصل خمس سنوات بعد الإقامة لمدة ثلاث سنوات، وذلك رهناً بموافقة مجلس الإدارة. وتُدفع ضريبة إعادة البيع البالغة 2% من جانب المشتري.

يتمتع بلازا 400 بموقع مثالي في ساتون بليس، مع سهولة الوصول إلى ممشى النهر الشرقي وحديقة ساتون بليس، فضلاً عن مطاعم الحي ومتاجره واحتياجات الحياة اليومية. وتقع متاجر ترايدر جوز، وول فودز ماركت، وبلومينغديلز، ومركز النقل في شارع 59 وليكسينغتون أفينيو بالقرب منه، مع سهولة الوصول إلى خطوط مترو الأنفاق E وM و6 وQ، والعديد من خطوط الحافلات، وجسر كوينزبورو.

خضعت عدة صور لتأثيث افتراضي لأغراض توضيحية فقط، حيثما أُشير إلى ذلك فيها. جميع القياسات والمساحات بالقدم المربع تقريبية، وينبغي للعميل التأكد من جميع المعلومات.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.