مرحبًا بكم في الشقة 19A، وهي فرصة نادرة لامتلاك منزل مذهل بغرفة نوم واحدة مع تراس خاص شاسع، مصمم بشكل مثالي لاستضافة الضيوف والاستمتاع بالمعيشة في الهواء الطلق. خضعت الشقة لتجديد كامل وتمتلئ بالضوء الطبيعي، كما تتمتع بإطلالات جنوبية كاملة وشرقية جزئية، مع نوافذ كبيرة تؤطر مشاهد مفتوحة للتراس وأفق المدينة.

يتميز التصميم الداخلي الرحب بمساحة مخصصة لتناول الطعام، ومساحات واسعة للخزائن، ووحدات تخزين مدمجة مخصصة ومتعددة. تفتح غرفة المعيشة مباشرة على التراس الممتد، الذي يُعد بمثابة غرفة معيشة في السماء، مع إطلالات مفتوحة بلا عوائق، وإضاءة خارجية، وتمديدات كهربائية وسباكة، وإحساس استثنائي بالخصوصية. أما التراس فهو جنة لعشاق البستنة، إذ يوفر فرصة فريدة لممارسة الزراعة على نطاق واسع والاستمتاع بالمعيشة في الهواء الطلق.

خضعت الشقة لتجديد مدروس مع تفاصيل مخصصة في جميع أرجائها، وتضم خزائن مدمجة مخصصة تخفي أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وأرضيات جميلة من ألواح الخشب الصلب، وإضاءة وتشطيبات فاخرة. وقد جُهز المطبخ ذو النافذة بأسطح من الغرانيت، وأرضيات حجرية، وأجهزة راقية من Sub-Zero وWolf وMiele. ويتميز الحمام المشرق ذو النافذة بدُش حجري مخصص للمشي مع حاجز زجاجي مصمم خصيصًا، إلى جانب مساحة تخزين مدمجة وفيرة. وتتسع غرفة النوم الهادئة بسهولة لسرير بحجم كينغ.

إنها واحة حقيقية في قلب المدينة، وتوفر هذه الإقامة الجاهزة للسكن مزيجًا استثنائيًا من المعيشة الداخلية والخارجية.

يشتهر مبنى 200 East 78th Street بشققه ذات المساحات الرحبة، ونوافذه الممتدة من جدار إلى جدار، ومساحات خزائنه الاستثنائية. وتدعم الرسوم الشهرية المنخفضة للإدارة عقد الإيجار طويل الأجل للمساحات التجارية في المبنى مع متجر Gristedes. ويقدم المبنى التعاوني كامل الخدمات مشرفًا مقيمًا، ومرآبًا في الموقع، ومرافق لغسيل الملابس برسوم تساوي التكلفة، وأسعارًا مخفضة جماعية لخدمات الكابل والكهرباء. كما أتم المبنى مؤخرًا مشروعه الشامل بموجب القانون المحلي رقم 11!

يقع المبنى في موقع مثالي ضمن شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار، وعلى بُعد لحظات من قطار الخط 6 في شارع 77، وقطار الخط Q في شارع 72، وحافلة العبور شرقًا وغربًا في شارع 79. ويمكن الاستمتاع بوفرة من مزايا الحي، بما في ذلك المطاعم الشهيرة، والأسواق المتخصصة، والبوتيكات، والوجهات الثقافية.

يُسمح بالكفلاء وباستخدام الشقة كسكن ثانوي على أساس كل حالة على حدة. الحيوانات الأليفة مسموحة. الحد الأقصى للتمويل هو 70%.

توجد مساهمة رأسمالية قدرها 175.13 دولارًا أمريكيًا شهريًا، يبدأ سدادها في 1 فبراير 2025 ولمدة خمس سنوات، بالإضافة إلى مساهمة تشغيلية مستمرة قدرها 175.13 دولارًا أمريكيًا شهريًا.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.