الشقة غير مفروشة

فخامة جاهزة للسكن عند بوابة الساحل الذهبي

السكن 5E
نادراً ما يتوفر منزل بهذا المستوى، وفي هذا الموقع الدقيق، بحالة مذهلة. يقدم هذا السكن الذي خضع لتجديد دقيق نموذجاً راقياً من أناقة الجانب الشرقي العلوي، بفضل الإضاءة الطبيعية الرائعة الناتجة عن الواجهة الغربية، والتي توفر أيضاً إطلالات شمالية وجنوبية عبر النوافذ الجديدة الممتدة من جدار إلى جدار، إلى جانب نافذة مقصوصة في الزاوية، فضلاً عن الطابع العصري الراقي. وتضم غرفة النوم الرئيسية نافذة عازلة لضوضاء المدينة تم تركيبها حديثاً.

لقد أُخذ كل شبر من هذا المنزل بعين الاعتبار، بدءاً من الأبواب العصرية المصممة خصيصاً وخزائن اللكر المصنوعة حسب الطلب، وصولاً إلى نظام الإضاءة المتكامل من لوتـر مع مفاتيح للتحكم في شدة الإضاءة، وإضاءة غائرة وثريات. والأهم من ذلك مجموعة الأرفف المصممة خصيصاً التي تضفي مزيداً من الرقي والراحة. وتضمن النوافذ العازلة للصوت والستائر المخصصة بيئة هادئة تماماً، بينما توفر وحدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، التي خضعت للصيانة حديثاً والتي لا يزال معظمها جديداً، تحكماً دقيقاً بالمناخ على مدار العام.

تجربة المعيشة وتناول الطعام

ادخل إلى الردهة التي تضم خزانة وأرففاً مخصصة، لتفتح أمامك غرفة معيشة واسعة غارقة في ضوء الشمس، تتميز بأرضيات كلاسيكية بنمط عظم السمك ومكتبات مخصصة عالية اللمعان ومضاءة. وقد صُمم المخطط المفتوح للترفيه العصري، مع إطلالة زاوية على شارع ماديسون.

مركز الطهي الخاص بالطهاة: يعرض المطبخ الواسع مجموعة من الخامات المتنوعة، بما في ذلك خزائن من اللكر عالي الجودة تمتد من الأرضية إلى السقف، وتوفر أسطحاً مسطحة موحدة خالية من الزخارف، وأسطح عمل وكسوة خلفية من الرخام السميك، وبار إفطار رخامي بطول 9 أقدام، و«بار قهوة» منفصلاً بسطح رخامي، إلى جانب خزائن مخصصة فاخرة.

تشمل الأجهزة الاحترافية: موقد غاز GE Monogram بستة شعلات، ووحدتي ثلاجة ومجمّد منفصلتين وكبيرتي الحجم، ومبرّداً للنبيذ من Viking، وحوضاً مزدوج الحجم من الفولاذ المقاوم للصدأ مع صنبور برقبة إوزة. كما يضم المطبخ 6 خزائن علوية من اللكر الأبيض، وألواحاً كاملة من الرخام للكسوة الخلفية وأسطح العمل، والعديد من الخزائن والأدراج السفلية للطاهي الذي يرغب في مساحة تخزين هائلة ومساحة واسعة للطهي.

مدخل الخدمة: يوفر باب خدمة مخصص دخولاً سلساً لتوصيل الطعام والطلبات الشخصية.

غرف النوم الخاصة

تقع غرفتا نوم فسيحتان في جزء منعزل من المنزل لضمان أقصى درجات الخصوصية.

الجناح الرئيسي: ملاذ حقيقي يتميز بورق جدران من تصميم المصممين، وتصميم يتسع لسرير بحجم كينغ، وخزانتَي ملابس كبيرتين يمكن الدخول إليهما، مجهزتين بالكامل بأعمال خشبية مخصصة. أما الحمام الداخلي فهو ملاذ شبيه بالمنتجعات الصحية، مكسو بألواح رخامية مصممة خصيصاً.

غرفة النوم الثانية: مصممة بالكامل حسب الطلب، وتضم خزائن مدمجة، ومنطقة مكتب مخصصة، وأرففاً مدمجة ووحدة لتلفاز، وتخدمها حمام رخامي فاخر ثانٍ مزود بطاولة زينة مدمجة ودش يمكن الدخول إليه.

مزايا أسلوب الحياة

غرفة غسيل يمكن الدخول إليها: رفاهية نادرة في نيويورك—خزانة غسيل مخصصة يمكن الدخول إليها، تضم غسالة ومجفف Miele قابلين للتكديس، وجدراناً مكسوة بالبلاط، وأرففاً للمؤن.

التخزين: تبرز النوافذ الممتدة من جدار إلى جدار بخزائن مخصصة أسفلها، مما يوفر وفرة من مساحات التخزين المدمجة في مختلف أنحاء المنزل.

المبنى والحي

يُعدّ مبنى تشارلز هاوس كوندو الواقع عند زاوية شارع ماديسون والشارع 78 مجمعاً سكنياً فاخراً متكاملاً بخدمة «القفازات البيضاء»، ويضم بواباً متفرغاً طوال اليوم، ومشرفاً مقيماً، وردهة جرى تجديدها حديثاً، وسطحاً رائعاً مزروعاً يوفر إطلالات غير محجوبة على أفق مانهاتن و سنترال بارك، ومركزاً للياقة البدنية ومرآباً.

يقع هذا المجمع السكني المتكامل الخدمات في 40 شرق شارع 78، في قلب «الساحل الذهبي». وعلى بُعد مبنى واحد من متحف المتروبوليتان للفنون وسنترال بارك.

تميّز متاجر التجزئة: تكسو الواجهة الأرضية للمبنى أحجار الغرانيت البيضاء، وتضم متاجر عالمية المستوى.

«المثلث الاجتماعي»: على بُعد خطوات من باب منزلك تقع أبرز الوجهات في المدينة. قهوة الصباح في Sant Ambroeus Madison، والكوكتيلات في The Carlyle، والعشاء في The Mark Hotel.

نظرة مالية عامة

الرسوم الشهرية المشتركة: 1742.19 دولاراً

الضرائب: بالنسبة للمقيمين الأساسيين، تعكس ضريبة العقارات برنامج STAR بمبلغ 2318 دولاراً شهرياً.

ضريبة العقارات لغير المقيمين الأساسيين: 2809 دولارات شهرياً.

التقييم

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm