$7,000,000 - 641 Medford Road, سوفولك Patchogue, NY 11772｜MLS# 1055457

Property Description « عربي Arabic »

نداء إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين وأصحاب المطاعم!!! مطعم وصالة فاخرة بمساحة تزيد على 8,000 قدم مربع، مجهزان بأحدث التقنيات، على الطريق 112 للبيع!!! يتميز العقار بلافتة إعلانية ممتازة، ووضوح رؤية رائع، وأسقف مرتفعة بارتفاع 20 قدمًا، و270 مقعدًا داخليًا، و70 مقعدًا خارجيًا، ومطبخ تجاري متكامل، وقبو كامل بمساحة 2,000 قدم مربع، و58 موقف سيارات، وتصنيف استخدام للمطاعم 421، وبار متكامل، وموقف سيارات خاص ضخم، ومدخلين استراتيجيين من الطريق، ومواقف سيارات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ودورات مياه مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة، ونظام رشاشات إطفاء، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وكهرباء ثلاثية الطور، وتكييف مركزي، وغير ذلك الكثير!!! يقع العقار في قلب باتشوغ وعلى الطريق المزدحم 112، قبالة طريق شروق الشمس السريع مباشرةً وبجوار مركز سكاي للفروسية!!! يقع العقار على قطعة أرض ضخمة تزيد مساحتها على 42,000 قدم مربع، وعلى بُعد 10 دقائق فقط من مطار ماك آرثر!!! ومن بين الجيران: جيب-دودج-رام، وفورد، ونيسان، وهوندا، وفنادق هيلتون، وفيرفيلد بروبرتيز، وهوم ديبوت، وشوب رايت، وإكزيت ريالتي، وبست باي، وستايبلز، وسي في إس، ووالغرينز، وسفن-إليفن، وبولا ماركت، وكاربت ديبوت، وسيفلايت أوتو غلاس، وديكز سبورتنغ غودز، وأفيس، ومافيس ديسكاونت تاير، وأدفانس أوتو بارتس، وليزليز بول سبلايز، وماكدونالدز، ووينديز، وتاكو بيل، وبيتزا هت، وبرغر كينغ، وبابا جونز بيتزا، وصب واي، وغير ذلك الكثير!!! يوفر هذا العقار إمكانات هائلة للنمو والربحية!!! قد يكون هذا موقع التطوير القادم الخاص بك أو مقرًا لأعمالك!!!



المصروفات:



الضرائب: 39,371 دولارًا سنويًا.



إجمالي المصروفات: 39,371 دولارًا سنويًا.

MLS#‎	1055457
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$39,371
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Medford"
	2 ميل إلى محطة قطار "Patchogue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.