$335,000 - 470 E Main Street, سوفولك Patchogue, NY 11772｜MLS # 1038826

Property Description « عربي Arabic »

أصحاب المطاعم والمستثمرون، شاهدوا هذا قبل شراء مساحة فارغة. لدي نشاط مطعمي جاهز للبيع في باتشوغ، وليس مجرد مساحة خالية يجب عليكم تطويرها. هذه مؤسسة تجارية حقيقية تعمل بالفعل وتتسع لـ 96 شخصاً، وهي تخدم نفس المجتمع منذ حوالي 50 عامًا ولديها قاعدة عملاء مخلصين بالفعل. مبيعات إجمالية قوية، وأرباح صحية للمالك، وإليكم الميزة الحقيقية: سيقوم المالك بتقديم عقد إيجار جديد لمدة 10 أو حتى 20 عامًا، لذا سيحصل المالك القادم على استقرار طويل الأمد. المالك يتقاعد، وهذا هو السبب الوحيد للتوفر.

يمكن لأي شخص شراء مطبخ فارغ على أمل، لكن هذه تدفقات نقدية مثبتة على مدار عقود يمكنك البدء بها من اليوم الأول. يتم مشاركة جميع التفاصيل المالية مع المشترين المؤهلين بموجب اتفاقية سرية. فقط للمشترين الجادين.

MLS #‎	1038826
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	1 ميل إلى محطة قطار "Patchogue"
	2.8 ميل إلى محطة قطار "Bellport"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.