$299,000 - Patchogue, سوفولك Patchogue, NY 11772｜MLS # 1003641

Property Description « عربي Arabic »

فرصة مطعم وبار جاهز للعمل تقع في قلب قرية باتشوج وسط المدينة. مؤسسة كاملة البناء تبلغ مساحتها حوالي 2400 قدم مربع مع قدرة استيعابية لـ 64 شخصًا. تشمل المميزات مطبخ تجاري كامل مع فرن، موقد، مقلاة، قلاية عميقة، ثلاجة كبيرة، غسالة صحون، بار كامل مع خطوط صنبور، ونافذة للطلبات الخارجية. جميع المعدات مملوكة، ويبلغ عمرها حوالي 3 سنوات، ولا يوجد معدات مؤجرة. تشمل للبيع جميع أحواض البار، صناديق الثلج، الثلاجات، الطاولات، الكراسي، ومقاعد غرفة الطعام. تشمل ميزات الترفيه منصة DJ مرتفعة، نظام صوت عالي الجودة مع مضخم صوت، نظام إضاءة، ونظام مراقبة. فرصة ممتازة للحياة الليلية، المطاعم، الصالات، أو مفهوم الضيافة مع إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال المطبخ الافتراضي أو تشغيل التأجير الفرعي. تدفئة بالغاز وتكييف مركزي مع وحدتين تكييف هواء بحجم 5 أطنان تقريبًا عمرهما 9 سنوات. عقد الإيجار يتضمن سنة واحدة متبقية مع خيار لمدة 10 سنوات. هيكل إيجار NNN مع إيجار شهري قدره 6800 دولار. موقع رئيسي في وسط المدينة محاط بالمطاعم، الحانات، التسوق، الترفيه، والوصول إلى خطوط LIRR. الاستفسارات الجادة فقط.

MLS #‎	1003641
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Patchogue"
	3.7 ميل إلى محطة قطار "Medford"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.