$1,450,000 - 47 Sammis Avenue, سوفولك Babylon, NY 11702｜MLS# 1053014

Property Description « عربي Arabic »

موقع متميز وأرض ونشاط تجاري ذو ظهور عالٍ للبيع!!!!

فرصة مذهلة لامتلاك أرض تجارية ونشاط متكامل جاهز للتشغيل لإصلاح السيارات في قلب قرية بابل، وعلى بُعد خطوات من محطة قطار بابل المركزية. بالنسبة للمستثمرين والمطورين، ومحترفي السيارات، وشركات أعمال البناء بالحجر وتصميم وتنسيق المناظر الطبيعية، وشركات السباكة والكهرباء، والأسقف، والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء—فإن الاحتمالات لا حصر لها. كما يوفر هذا العقار فرصة محتملة لإعادة التطوير وإنشاء مبنى متعدد الاستخدامات، subject to applicable zoning & approvals.

تقدم شركة Wolf's Central Auto Service خدماتها للمجتمع منذ 51 عامًا، وقد بنت سمعة محلية قوية. كما توفر منشأة متكاملة وعاملة بالكامل لإصلاح السيارات المحلية والمستوردة، تضم موقفي خدمة، أحدهما يوفر سهولة الدخول والخروج بالسيارة، بالإضافة إلى رافعات، وأجهزة تشخيص محوسبة، وجهاز فحص تابع لولاية نيويورك، وجميع المعدات اللازمة لتشغيل النشاط.

يوفر هذا العقار، الذي تبلغ مساحته 15,000 قدم مربع، أيضًا عدة أماكن انتظار سيارات مؤجرة مسبقًا لصالح خط السكك الحديدية لونغ آيلاند (LIRR)، مما يدر دخلًا إضافيًا. ويشمل البيع اسم النشاط التجاري العريق Wolf's Central Service ورقم الهاتف أيضًا. يتقاعد المالك، مما يتيح فرصة استثنائية لمحترف متحمس ذي رؤية واسعة للتوسع في قطاع السيارات، أو لتحويل النشاط إلى اتجاه جديد تمامًا!

وأيضًا.... وفقًا لشروط مقبولة، فإن البائع مستعد للنظر في تمويل البائع للمشتري المناسب!!

MLS#‎	1053014
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,673
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
محطة القطار LIRR	0 ميل إلى محطة قطار "Babylon"
	2.5 ميل إلى محطة قطار "Lindenhurst"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.