موقف سيارات مغطى مملوك بسند ومساحة تخزين خاصة واسعة مشمولان

تلتقي الفخامة بأسلوب الحياة في PH2، وهي شقة دوبلكس في الطابق العلوي بمساحة 1,569 قدمًا مربعة، تضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، وتقع في قلب بروسبكت هايتس. تمتد هذه الوحدة ذات الإطلالات الثلاثية عبر الطابقين العلويين من مبنى سكني فاخر يضم عددًا محدودًا من الوحدات، وتوفر مساحة ووظائف منزل حقيقي، إلى جانب بعض أكثر وسائل الراحة المرغوبة في بروكلين: موقف سيارات مغطى واسع مملوك بسند، ومساحة تخزين خاصة ضخمة، وأكثر من 500 قدم مربعة من المساحات الخارجية الخاصة. وإضافةً إلى الراحة اليومية، فإن الغاز والمياه مشمولان في رسوم الصيانة المشتركة الشهرية، كما ستستفيدون من توفير شهري استثنائي بفضل الإعفاء الضريبي 421-a الساري حتى عام 2034.

تتميز PH2 بتصميم فريد بعيد تمامًا عن النمط التقليدي، ما يمنح المنزل طابعًا خاصًا. وتخلق أربع مساحات خارجية خاصة منفصلة—شرفتان واسعتان وتراسان إضافيتان—ترابطًا سلسًا بين الداخل والخارج. ومع إمكانية الوصول إلى المساحات الخارجية من مختلف أنحاء المنزل، يصبح الهواء المنعش وإطلالات الأفق جزءًا من الحياة اليومية. ويتميز المستوى الرئيسي للمعيشة وتناول الطعام بجدار رائع من النوافذ كبيرة الحجم، يملأ المنزل بالضوء الطبيعي ويعرض إطلالات بانورامية على المدينة، بما في ذلك إطلالة على مبنى إمباير ستيت.

ينساب المطبخ المفتوح بسلاسة إلى مناطق المعيشة وتناول الطعام، ويضم خزائن ومساحات واسعة لأسطح العمل، وأجهزة من الستانلس ستيل من إل جي، ومساحة رحبة للطهي والتجمع واستضافة الضيوف. وتمتد الأرضيات الخرسانية المدفأة بالتدفئة الإشعاعية في جميع أنحاء المسكن، مع وحدات تدفئة وتبريد منفصلة قابلة للتحكم، لتوفير الراحة طوال العام.

في الطابق العلوي، تفتح غرفة النوم الرئيسية مباشرة على تراس خاص على السطح، يشكل امتدادًا استثنائيًا لمساحة المعيشة ومكانًا مثاليًا لتناول قهوة الصباح أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس أو الاستمتاع بأفق بروكلين مساءً.

وتوفر غرفتا النوم الإضافيتان مرونة للاستخدام من قبل العائلة أو الضيوف أو كمساحتين مخصصتين للعمل من المنزل. كما يضيف ركن مخصص لمكتب منزلي، وحمّام كامل ثانٍ، وغسالة ومجفف بالحجم الكامل مع نظام تهوية، مزيدًا من الوظائف العملية إلى المنزل.

ويتمتع المسكن كذلك بخصوصية مبنى بوتيكي لا يضم سوى وحدتين في كل طابق، ما يوفر تجربة معيشية أكثر هدوءًا وحميمية.

وخارج باب منزلكم مباشرة، تقدم بروسبكت هايتس أفضل ما في بروكلين: سحر الأحياء السكنية من دون التضحية بسهولة الوصول والراحة. وتوفر شارعا واشنطن وفاندربيلت مجموعة متنامية من المطاعم والمقاهي والحانات والمتاجر والاحتياجات اليومية، بينما تقع حديقة بروسبكت، والحديقة النباتية في بروكلين، ومتحف بروكلين، ومركز باركليز، وعدة خطوط لمترو الأنفاق على مقربة.

تجمع PH2 بين مساحة منزل حقيقي من ثلاث غرف نوم وأسلوب حياة داخلي وخارجي، إلى جانب وسائل الراحة اليومية التي يصعب العثور على مثيل لها في بروكلين.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.