**تبدأ المعاينات في 27 سبتمبر**

بُني المنزل عام 1856، ويقع في موقع مثالي على امتداد مرغوب ومُدرج ضمن المعالم التاريخية، وعلى بُعد خطوات من متنزه فورت غرين. ويقدّم المنزل رقم 219 في شارع كارلتون منزلًا أنيقًا ضيقًا بعرض 20 قدمًا، يعود إلى الطراز الإيطالي المبكر، ويوفر أجواءً ملهمة للمعيشة الراقية واستقبال الضيوف. وتقع المطاعم ذائعة الصيت، وأكاديمية بروكلين للموسيقى وغيرها من المؤسسات الثقافية، والمتاجر المستقلة، والعديد من خيارات مترو الأنفاق على بُعد دقائق.

يتميّز طابق الاستقبال بسقوف شاهقة، ونوافذ ممتدة بطول الجدار، وزخارف جصية دائرية، وأرضيات باركيه تتخللها تطعيمات شريطية، ومدفأة غاز عصرية أنيقة. وفي الجهة الخلفية، يدمج مطبخ الطاهي أعمالًا خشبية حديثة وخزائن بسيطة بواجهات مسطحة، إلى جانب جزيرة من رخام كارارا مخصصة لتناول الطعام ومنطقة طعام مستقلة. وتغمر نافذة بانورامية واسعة متعددة الألواح وباب زجاجي المطبخ بالضوء الطبيعي وإطلالات خضراء مورقة، كما تفتحان على مساحة خارجية للاستجمام: سطح مرتفع من خشب الإيبي يطل على قمم الأشجار وبرج كنيسة قوطي مجاور، وينحدر منه درج إلى حديقة مرصوفة بالحجر تحيط بها الخضرة.

وعبر الطوابق العلوية، تتميز غرف النوم الهادئة بنوافذ طويلة ذات ضلف منزلقة، وأرضيات خشبية صلبة بتطعيمات شريطية، وزخارف دائرية رقيقة، وممرات مقوّسة، ورفوف مدافئ رخامية تتوسطها فتحات مدافئ مقوّسة من الحديد الزهر. وتوفر الحمامات الكاملة المجددة بلاطًا مترو أنيقًا، وأرضيات من بلاط الفسيفساء، وأحواض استحمام عميقة، ودفايات للمناشف.

يُستخدم المنزل حاليًا كمسكن ثلاثي الطوابق واسع للمالك فوق شقة حديقة مدرّة للدخل، ويوفر مخططه إمكانية مباشرة لتحويله إلى منزل لعائلة واحدة، فضلًا عن نحو 800 قدم مربعة من المساحة الطابقية الإجمالية غير المستغلة، مع ضرورة تحقّق المشترين من إمكانية التنفيذ وفقًا للوائح المعالم التاريخية وأنظمة تقسيم المناطق. ويضم الطابق السفلي الكامل قبوًا مخصصًا للنبيذ ويوفر مساحة تخزين واسعة. وتتكامل أنظمة السباكة والكهرباء المحدّثة مع تكييف مركزي وتدفئة إشعاعية، إلى جانب سقف جديد ومرجل استُبدل مؤخرًا.

شُيّد المنزل على يد هنري هارتو، وهو من أبرز بناة بروكلين وأول رئيس لبورصة الحرفيين والتجار، وقد نُفّذ بنسب رشيقة وتحفّظ كلاسيكي مميز للطراز الإيطالي. واليوم، لا تزال الواجهة الأنيقة تحتفظ بدرجها المرتفع المصنوع من الحجر البني، ودرابزينها من الحديد الزهر، وعتبات أبوابها المزينة بأقواس نباتية، وإفريزها المنحوت بدقة. وقد حدّث تجديد أجرته شركة ذا بروكلين ستوديو عام 2007 البنية التحتية للمنزل، مع الحفاظ على طابعه العائد إلى القرن التاسع عشر.

يمثل المنزل رقم 219 في شارع كارلتون فرصة نادرة لاقتناء منزل كلاسيكي بنسب خالدة في حي تاريخي مورق، يحدده متنزه فورت غرين والفنون والمطاعم العالمية وسحر الحي الأصيل.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.